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紧缩蔓延:银行二套房停贷 江浙民间最高月息15%

房天下综合整理  2011-05-03 09:04

[摘要] 货币政策的收紧令商业银行不得不面对"钱紧"的尴尬局面,房贷紧缩,个人信用贷款更是“一票难求”,中小企贷款本就不易,现在更是难上加难,江浙地区部分中小企甚至面临破产或倒闭。

记者统计发现,哪怕是成长性较高的国内创业板上市公司,2010年主营利润率低于30%的就有1/4,很难想象众多生产低附加值、难以获得足够信贷支持的企业,会获得金融资本的大力投资。

另一方面,金融资本有着自己的高投资渠道,产业投资基金如雨后春笋般涌现,新兴产业和高科技行业并不缺钱。

今年上半年可能登陆美国纳斯达克市场的国内婚恋网站———世纪佳缘创始人龚海燕告诉记者,公司成立至今已获多轮融资。

国都证券副总经理刘中对记者介绍,虽然近两年股权投资市场随二级市场发行价飙升水涨船高,但依然吸引了大批金融资本涌入,因为一旦项目成功上市就可获得10倍以上暴利。

此外,金融资本并不满足于中下游企业的薄利,而是转向上游资源企业,并通过资本运作获利。上海鼎立科技发展(集团)股份有限公司原先只是一家从事医药、橡胶、房地产开发的中小型上市公司,但该公司今年宣布收购一家广西稀土开发公司10%股权后,股价连翻三番,总市值在一季度末已达近90亿元,观察股东名单其中不乏私募基金与游资炒作痕迹。

完善直接融资迫在眉睫

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松等专家表示,资金“旱涝失调”暴露出我国经济结构和金融结构存在的问题,从金融市场而言,应提高直接融资比重,完善直接融资制度,吸引民间资本“以丰补歉”。

山东积成电子股份有限公司是一家在深圳中小板上市的企业,副董事长严中华告诉记者,公司今年以来依然是银行优质客户,在信贷上并未受到影响。从银行信贷倾斜可以看出,企业上市不仅给它们带来巨额融资,也会让公司进一步占有更多资源。

但迈进审核门槛未必能真实体现公司的优劣。在首批上市的28家创业板公司中网宿科技、中华元电、宝德股份等公司2010年净利润出现下降,特锐德、神州泰岳、乐普医疗等公司上市近两年后,仍有2亿元至9亿元的募集资金处于闲置状态。同时,企业高价发行又反过来使得创投基金需要花费更多成本投资企业,进一步浪费了有限的资源。

中伦律师事务所合伙人黄治国认为,我国亟待打破直接融资瓶颈,把充裕的金融资本与实体经济对接,让更多优质企业能从资本市场获益,从目前“一个人吃十碗饭”变成“十个人每人有碗饭吃”。

“中国还应完善多层次资本市场,加快债券市场发展。”德意志交易所市场部副总裁阮宇星说,目前很多中国中小企业可以在德意志交易所不同级别市场融资,但国内就算是上市条件的创业板,也需要1年至2年的复杂流程才能上市,这表明中国中小型企业快速融资的低级市场建设仍不完善。中国应大力发展公司债,简化发债程序,提高直接融资比重。

此外,加快发展金融租赁,合理引导民间资本进入金融租赁市场,也是疏导地下金融走向正轨的有效途径。

复旦大学企业研究所所长张晖明表示,发达国家金融租赁是银行信贷和证券融资的一个重要补充,是社会资金供应的三个主渠道之一,占比一般在30%左右,而我国目前仅占5%。当前我国金融租赁市场遇到的难题是需要大量资金投入,这一资金最合适来源就是民间资本。由于融资租赁公司审批严格、人才欠缺,很难获批金融许可证,这也变相导致民间借贷市场发达。

中国社科院金融所金融市场研究室主任曹红辉则认为,充分利用财税杠杆改善广大中小企业经营环境,提高企业盈利能力才能吸引金融资金流入实体经济。他说,信贷和资本不青睐普通制造业和中小企业有其客观原因,当前土地及房产等商务成本上升挤压了企业竞争能力,现行增值税制度又大大加重了企业负担。我国必须加快增值税改革、降低企业税负,同时挤压房地产等资产价格泡沫,让做实业能赚钱,资金自然就愿意流向实体经济。

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