[摘要] 在房地产楼市调控不动摇的情况下，房企资金链日益紧绷，目前房企试水地产私募基金可谓盛况空前，房地产信托再现发行高峰态势。远洋、富力地产、保利地产、首创置业、世茂股份等都在尝试房地产基金的募集与投资。与此同时，房地产信托兑付高峰来临。开发商的“钱袋子”将何去何从，是亟待回答的问题。
富力地产已与平安集团联手成立了一只40亿元的基金；保利地产规模达100亿元的“信保基金”已经展开了养老地产领域的投资；首创置业正在联手国内其他一线房企及大型金融机构，共同探索打造一个“资金+政府资源+产业+专业分工”的地产基金合作开发模式；更有在近日50家房企联合发起成立的“房企50基金”，并计划募资180亿元，该计划已获得恒大地产、上海城开等房企的支持。
3月房地产信托数量环比增六成
尽管房地产信托3月份以来迎来兑付高峰，且房地产行业调控仍无明显放松，但是房地产信托却在地产企业对资金的渴求下逆势而上，房地产信托再现发行高峰态势。投资于房地产领域的产品数量达56款，环比增加60%，房地产领域产品成立规模超百亿，平均成立规模达1.94亿元，环比上升20.33%。
3月16日，一款新发信托产品申购刚刚开始就被秒杀的消息在微博中流传。据悉，此款“被秒杀”产品或为某信托公司发行的一款棚户区改造项目集合资金信托计划。该产品产品期限为两年半，预期年化率达11.5％。
无独有偶，北京信托3月21日发售的同样指向于房地产的增益6号也遭遇抢购。据悉，公开发售当天，产品信息还没放到信托公司网站上，就被认购者排队预约。
数据显示，2012年以来，信托募资流向仍为房地产。
据普益财富统计数据显示，3月份共有50家信托公司成立了357款集合信托产品，其中投资于房地产领域的产品数量达56款，环比增加60%，房地产领域产品成立规模超百亿，平均成立规模达1.94亿元，环比上升20.33%。
3月份所发行的1至2年期信托产品中，房地产信托预期，且预期率高于2至3年期及以上同领域产品的预期率，倒挂现象依然存在。
3月份共有36家信托公司的99款集合信托产品到期清算，投资于房地产领域的21款。
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