[摘要] [3980元/平起开盘价 6月常州楼市左右为难]在刚性需求的带动下，持续低迷的房地产市场终于迎来了“红五月”。全国大部分城市成交量环比出现上涨，北上广深等一线城市新建商品住宅库存量与上月相比均有所下降，楼市与前几个月相比出现明显回暖迹象。
在刚性需求的带动下，持续低迷的房地产市场终于迎来了“红五月”。大部分城市成交量环比出现上涨，北上广深等一线城市新建商品住宅库存量与上月相比均有所下降，楼市与前几个月相比出现明显回暖迹象。
房天下数据监控中心统计显示（含政策性用房），5月常州商品房成交面积为54.8万方，环比增长4.56%。其中商品住宅成交45.98万方，环比增长11.13%。商品房成交均价为6979元/㎡，环比涨幅2.76%，商品住宅成交均价6484元/㎡，环比涨幅3.26%。很明显，常州楼市成交量步步回升，成交价格也在逐步回暖。虽然幅度不大，却也足以令人欣慰。
5月常州楼市放量的典型楼盘有大名城、绿洲天逸城、凯尔枫尚等，5月12日上午，位于飞龙中路与华山路交界处的大名城引发了常州楼市千人抢房的奇景。一个上午，所推340套房源去化了9成。同日，绿洲天逸城全景高层3#楼开盘。总共195套房源开盘短短3，即有90%的房源觅得幸运房主。从这些楼盘的定价来看，依然是为迎合刚需市场。
由于政策微调，尤其是首套房贷利率的调整，对首次置业的自住性需求群体影响比较明显；此外是季节性因素，通常每年的三四月份是个成交量的小高峰；再者就是开发商的价格策略，目前热销楼盘往往采取了低价策略，采取“以价换量”的战术。虽然价格小幅上涨，但销售状况依旧延续之前的旺销势头。
3980元/平起开盘价 6月常州房价“左右为难”
3980元/平起，让刚需更疯狂。位于东方西路与青洋高架交汇处的龙东香珀，打出3980元/平米起的价格，预计6月中旬入市。值得注意的是，该楼盘自2011年底时就开始宣传有推盘计划，直到2012年5月才拿到一张预销售许可证，共96套可售房源。
房天下数据监控中心不完全统计显示，6月常州预计16个楼盘即将开盘。各盘定价依然比较合理，开发商以各种各样的优惠形式吸引购房者，楼盘优惠力度相较于5月依然让人怦然心动。常州6月楼市跟随楼市的主基调，在保刚需的前提下参与市场竞争。
一方面是极低的开盘价格，一方面是5月成交回暖，价格有望上涨的猜测。楼市的回暖虽然将在一定程度上重建市场的信心，但这是否意味着房价下行的趋势将会改变呢？市场的成交量一直在稳步上升，开发商以价换量取得了不错的成效，目前来说，开发商快速出货的心态没有变，购房者的信心也在逐渐恢复，这是否意味着六月份的市场将延续之前的态势，成交量稳步上升的同时，价格保持稳定？6月的常州房价，到底是回暖还是维稳？依然“左右为难”……
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