[摘要] 8月，这个原本该是楼市淡季的月份没有了往年的平淡。7月份全国楼市普遍呈现量价齐涨的态势，自7月下旬中央派出督查组督查16个省市的楼市调控执行情况后，关于8月是否有楼市新政出台成为了各路专家争论的焦点。
取消首套房贷优惠
近日，上海、南京等地一些银行开始取消首套房贷利率优惠，这让还没享受多久优惠政策的购房者大为错愕。
其实，自央行两度降息以来，关于房贷利率优惠调整不断。此前，先是有广东华兴银行率先举起7折大旗，吸引客户；后又有工行、建行等国有商业银行在信贷需求不旺的情况下，纷纷跟进，打出8.5折优惠。此次，光大银行个别地区调整房贷利率优惠政策再次引发市场广泛关注。
本月初，银行首套房贷款优惠可能取消的消息开始流传开来，而光大银行率先“变调”。一时之间，市场对银行房贷政策“转向”变得紧张起来。
据《每日经济新闻》记者了解，尽管监管层对房地产的调控并未松口，但是首套房贷款是保障民生的一项政策，银行集体取消贷款利率折扣的可能性并不大。有分析人士认为，随着每年“金九银十”的购房高潮即将来临，也许这是房地产商或中介一种刺激购房的炒作手段。
点评：还没享受多久的优惠政策就要这样取消了？这一现象不禁让众多购房者错愕不已。对于没有经济压力的人而言，优惠取不取消自然无足轻重，但是对更多的人而言，取消首套房贷优惠就意味着他们离 “安居梦”更加遥远了。
自央行两度降息以来，关于首套房贷利率优惠调整不断，有的地方甚至是打出了7折的优惠旗号来激发广大购房者的热情，一时间让购房者的购房欲望大增，尤其是加速了刚需购房群体的入市速度。银行人士表示，个别银行取消利率优惠不会成为市场主流，目前大型国有商业银行的利率优惠没有取消，但未来优惠会否发生变化存较大变数。
随着每年“金九银十”的购房高潮即将来临，让首套房贷优惠的突然取消不禁让人怀疑也许这是房地产商或中介一种刺激购房的炒作手段。
首套房贷优惠的执行在促进楼市的“回暖”的过程中是功不可没的。如果蓦然取消，也许短期内会促进一部分人加紧入市的速度。但从长远利益来看，对于购买首套房的群体是个不小的打击，这无疑又加重了部分购房者的观望情绪。不管任何政策，是否要调整都应该经过谨慎的抉择。
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