[摘要] 房天下讯 近期，国家统计局发布1月全国70个大中城市房价指数，数据显示，超7成城市房价上涨，尤其一线城市涨幅明显。而2月份，上涨的势头也没有因为传统假期春节的来临而消停。多个城市在春节期间的成交量创造了新记录。房价普涨似乎成为了一种定数。这让在2013年有购房计划的置业者们人心惶惶。
国五条强势出击 二手房市场异常活跃
在房价上涨趋势明显的趋势下，中央再次强调楼市调控的重要性，2月20日晚，楼市新“国五条”强势出击，给企图上涨发房价当头一棒。20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。有媒体评论称，坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。
虽然国务院及时出台新“国五条”扼制急速上涨的房价，调控的一个重要的方面就是控制房价，但根据房天下做的一份关于国五条对常州楼市影响力的调查显示，66.67%的网友认为调控无力，房价继续攀高，25%的网友认为上涨势头得到遏制，走势平稳，仅8.33%的网友认为房价会出现大幅下跌。虽然新“国五条”到底对当前楼市有无影响各人看法不一，但是对于购房者置业计划带来的影响却是肯定的。据调查结果显示，66.67%的网友会等待进一步政策，延迟置业计划，16.67%的网友会加速置业抢赶楼市优惠，16.67%的网友认为“国五条”对置业计划无影响。
事实上，“国五条”主要针对的是一线城市的波动幅度较大的房价，但是常州楼市处于温和回升阶段，刚需市场成交比较活跃，市区商品住房成交价格仍处于低位，即使江苏省出台相应调控政策，常州也不应在调控之列。常州市房管局相关负责人也表示，新政主要针对一二线城市新建商品房，对常州影响有限。
然而，国五条仅仅出台一个星期后，在3月1日晚，关于国五条的细则又强势出击，细则中最引人注目的是提高二套房的首付和利率、出售住房计征20%个人所得税。国务院连续两次出台调控新政对常州楼市二手房市场也带来了不少影响。常州某二手房中介人员表示，从各门店反馈情况看，国五条细则出台后来登记二手房的顾客明显增多，大家都想在省、市实施细则出台之前出手，规避差价税。“国五条”细则颁布的工作日，常州房产交易中心看到的场面火爆，堪比楼市开盘。
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