[摘要] 常州楼市将开盘亮相的这5盘分别是：武进区新城春天里、新北区雅居乐星河湾、钟楼区保利公园九里和天宁区朗诗竸园、兰陵锦轩，目前这五项目售楼处也未将其价格公之于众，对于购房者而言，在买房置业的前期首要考虑的无外乎是价格是否符合自己的心里预期，是否在自己的承受范围之内，是否在众多楼盘中才能挑选到自己心仪的房
楼盘名城：保利公园九里
猜想价格：7500—8700元之间
猜想依据：
一、保利公园九里位于常州市钟楼区月季路东侧、银杏路北侧，虽然项目所售房源为毛坯房，但公共部分却是非毛坯，物业类型有高层、小高层、别墅等，这样就比同区域其他楼盘价格相对高一点。保利公园九里为保利地产进驻常州以来项目，从9月初售楼处开放，10月初样板房的亮相，目前项目也是加快了开盘时间，据悉，项目将于11月中下旬首次开盘。
二、保利公园九里北临京杭运河，南距青枫公园约200米，钟楼区政府，稀缺的公园景观和水景资源，成为想定居钟楼区的置业者一度狂热，而欧尚超市、医院、银行等完美的生活配套更是作为纯新品的“他”成为诸多购房者的角逐之地，又因项目在关河中路边，距离市中心近5，所以项目目前价格大概比钟楼区住宅成交均价7000元/平较高。
三、从项目周边在售楼盘房价来分析，凯尔枫尚位于青枫公园西侧，钟楼区政府对面，距离市中心较保利公园九里相对较远，而凯尔枫尚目前均价为7300元/平米，周边二手房源房价也大都在6000元/以上，所以保利公园九里房价据小编估计将超7500元/平米。
楼盘名城：新城春天里
猜想价格：6500—7500元之间
猜想依据：
一、新城春天里位于人民路与星火路交汇，项目占地106亩，总建面积35万方，分洋房和高层两类产品。虽然项目所售毛坯房，但11月底首推1至6号楼2栋高层和4栋小高层，面积段在70-100㎡。作为新城控股集团在常州开发的项目之一，春天里的户型结构更为紧凑，75平小居室目前也是常州楼市新型兴起的户型，所以其在售价格也是相对较高的。
二、新城春天里所属湖塘乐购生活圈，作为武进区的核心重镇，同时也是武进区最繁华的商圈之一，这里汇聚了众多的餐饮品牌、电影院、富克斯流行购物广场、八佰伴、大统华超市等，有着“武进南大街”的美誉，所以周边设施可想而知，经济发展较快，发展潜力无限，而依托其成长的新城春天里也将成为购房者疯抢的项目之一。
三、新城春天里项目周边虽然较少在售新房，但区域房价却是一片涨势，如百兴华府，自3月6700元左右到实时报价7200元/平，这说明了该区域房价潜力巨大，同时也正因为周边新房源较少，所以该项目竞争压力较小，所以项目房价也有可能突破7500元/平米。
楼盘名城：雅居乐星河湾
猜想价格：8000—9000元之间
猜想依据：
一、雅居乐星河湾位于新北区泰山路以西，龙城大道以北，新藻江河以东，三井河以南，项目主要物业类型为住宅和大平层，10月26日售楼处盛大公开就证明了该项目在今年年底前将会有大的开盘节点。 也正是因为该项目所推物业为低密度住宅、景观住宅、经济住宅，所以房价自然就比周边楼盘较贵。
二、雅居乐星河湾在飞龙生活圈和市政府版块的交汇处，所以房价也就徘徊在这两个版块之间，因为通江路是连接市中心和新北区的主干道，所以依托通江路而建项目，如：新城御景湾、翡翠锦园、典雅花园等楼盘房价自然相对飞龙生活圈高，但雅居乐星河湾就处于这样一个得天独厚的特殊位置，所以其房价也将介于这两大版块之间。
三、雅居乐星河湾地理位置处于“咽喉”之地，项目两面环水，交通条件方面，仅46路公交车可，但规划中的地铁线也将由此而过，配套也将逐步成熟，所以就其项目而言，未来发展前景一片向好。
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