[摘要] 如今，这样的“万达速度”已经不仅仅是专属万达的标志了，随着楼市调控的收紧，开发商们为了节约“囤地”成本，开启“闪电模式”，开发速度越来越快。常州的这些房企，除了万达，中海、路劲、新城都加入了快速开发的队伍。
房天下讯 当年，常州新北万达广场大商业用了10个月的时间封顶，如今，武进万达广场在2012年9月份拿地，仅用了6个月的时间就完成了封顶。万达的开发速度是最快的，集团有一个模块节点，所有的综合体项目从拿地开始，含酒店的商业必须在24个月内开业。“万达速度”也成为了万达集团的标志性现象，在每一座城市创造了一个又一个的传奇。
如今，这样的“万达速度”已经不仅仅是专属万达的标志了，随着楼市调控的收紧，开发商们为了节约“囤地”成本，开启“闪电模式”，开发速度越来越快。常州房企中，除了万达，中海、路劲、新城都加入了快速开发的队伍。
中海快速滚动经营 拿地到开盘仅7个月
2012年12月6日、2013年2月6日，中海地产先后两次出手常州，分别竞得新北区黄河路南侧、东支河北侧地块和天宁区凤凰新城原大容纺织地块，分别出资5.83亿、9.62亿。2013年8月30日，中海地产再次以6.42亿竞得三井街道泰山路东侧龙城大道北侧地块，溢价率为9.56%。
享有“工科之王”美誉的中海地产从不随便拿地，每每拿地前期都会比一般开发商多花2-3倍的时间进行市场调研和分析，目光只锁定于城市核心区的优越板块或未来的新城核心。280天内，中海地产三次出手常州土地市场，足见其深耕常州的决心。
当然，除了拿地的速度快，开发的速度也同样让人惊叹。位于恐龙园版块的项目中海锦瓏湾2012年12月6日拿地，2013年11月2日就盛大首开，前后相差还不到一年的时间；而凤凰新城版块的中海凤凰熙岸面市速度更快，2013年2月6日拿地，2013年9月28日即盛大开盘，从拿地到面市仅7个多月的时间；2013年8月30日中海竞得通江路附近的的新地块，在2013年年底大部分楼盘都停工的情况下，中海地块却反常“热闹”，5、6台挖掘机同时作业，售楼处也正在施工。预计将在2014年3月份，售楼处和样板房一起亮相常州。
中海善于做高端项目，不同于万科式的规模化快速滚动经营模式，也是其维持高利润率的另一保证。中海项目开发周期平均通常为14到16个月，走的是一条讲求开发节奏，以求程度获得土地增值利润的运营模式。
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