[摘要] 如今，这样的“万达速度”已经不仅仅是专属万达的标志了，随着楼市调控的收紧，开发商们为了节约“囤地”成本，开启“闪电模式”，开发速度越来越快。常州的这些房企，除了万达，中海、路劲、新城都加入了快速开发的队伍。
新城地块动工神速 拿地一周已经开建
从常州房企的开发情况来看，开发速度较快的一般都是外来房企，当然，除去市场的影响之外，有些开发商，原本就奉行快速开发的策略。除了这些外来房企，常州本土也有开发较快的，比较典型的就是新城地产，地块成交一周后，已经开始建造了。
2013年11月27日，龙江路西侧龙城大道北侧地块成交，由新城地产1.97亿元底价竞得，从地理位置来说还是比较优越的，周边汇集了绿洲白马公馆、绿地世纪城、嘉禾尚郡等楼盘，这些楼盘的均价都是“5”字头。
龙城大道北侧龙江路西侧地块控制性规划
房天下记者探地得知，该地块才成交一周的时间后，里面已经在一边拆迁一边动工建造，可谓神速。地块入口处写着建筑研究中心，据工作人员介绍，里面正在建造的是样板屋，建成后可以供购房者来参观。该项目的建成，相信将会给周边的楼盘带来不少的竞争压力。
按照相关土地政策，开发商拿地后有两年的宽限期，只需在此期间动工开发即可。在以前，多数开发商通常会选择慢慢开发。然最近却一反常态，开发速度越来越快，且有燎原之势。
这是楼市调控的成果。从2010年开始至今，楼市调控正在不断促使楼市走向平稳。在市场稳定的背后，则是土地增值预期的减弱、囤地成本的不断增加和房价的平稳化。“当囤地成本超过需消耗的财务成本时，当房价的上涨预期变弱时，开发商当然会选择快速开发，以获得更大的。”某业内人士分析说。
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