[摘要] 今年2月的这个政策窗口期显得格外“寒冷”。银行放贷再三收紧，全国首套房利率频频曝出上浮消息，部分银行甚至停止了房贷业务；重庆、青岛等地开始响应中央公积金修法，出台部分新政，以期完善公积金制度；各地保障房政策亦调整，常州金坛公租房廉租房并轨……接下来小编就为大家具体盘点一下2月以来各地出台的楼市政策。
南京：土地新政首推"限地价竞配建"模式
2月21日，南京市国土局发布《关于土地出让模式调整的说明》。明确今后南京市土地出让将采取“限地价、竞配建保障房面积或资金”的方式出让，同时明确中小套型商品住房比例，全市90平以下商品房占全部商品住房比例不得小于50%。
具体形式为，土地拍卖原则上限制在起拍价的45%左右，达到这个价格时停止竞争地价，改为开发商竞争配建保障房面积或保障房建设资金。此次推出的新政，除了在土地出让的竞价模式进行改变之外，此前业内一直关注的“5090”政策也正式落地。
该模式具体是指，在南京全范围内的商品住房用地，在出让时原则上均需明确90平以下房屋建筑面积比例，并写入土地出让合同，具体比例由规划部门在规划设计要点中明确，总量上全市90平以下商品住房占比不得小于50%。此外，“5090”模式并非针对单个商品住房用地，而是南京全市范围。 南京土地新政三箭齐发 首推"限地价竞配建"模式
专家点评：具体来看，政府通过控制地价进而稳定房价，降低地价驱动房价的助涨效应，降低地王推涨房价预期的心理效应。新政是组合拳出击，传递调控信号，对市场进行降温，稳定房价预期。
小编点评："限地价竞配建"模式的推出使得开发商会增加小户型的建设，这样一来可以增加小户型住宅的供应量，有利于缓解刚需，让更多需要住房的人买上合适的房子，而不是“望房兴叹”。
财政部明确城乡建设用地增减挂钩试点财税问题
2006年以来，经国土资源部批准，各地陆续开展了城乡建设用地增减挂钩试点工作，对于促进节约集约用地、缓解土地供需矛盾、保护耕地资源、统筹城乡发展起到积极作用。财政部发布通知就增减挂钩中有关财税政策问题予以明确。具体内容包括：一、加强增减挂钩相关收入征管，落实“收支两条线”政策。二、规范增减挂钩支出管理，加大对增减挂钩项目的支持力度。三、建立增减挂钩项目支出预决算制度，按照项目实施进度核拨资金。四、明确增减挂钩税费优惠政策，减轻增减挂钩项目负担。五、坚持量力而行的原则，从严控制增减挂钩项目的债务规模。六、加大监督检查力度，提高增减挂钩项目实施效果。 财政部明确城乡建设用地增减挂钩试点财税问题
国土部: 关于强化管控落实最严格耕地保护制度的通知
《通知》要求中国各地将把保护耕地作为土地管理的首要任务，全面强化规划统筹、用途管制、用地节约和执法监管，严守18亿亩耕地红线，确保耕地实有面积基本稳定、质量不下降。中国各地要加大管控力度，严禁突破土地利用总体规划设立新城新区和各类开发区(园区)。严格划定城市开发边界、基本农田和生态保护红线。严格控制城市建设用地规模，逐步减少新增建设用地计划指标，重点控制东部地区特别是京津冀、长三角、珠三角三大城市群建设用地规模。 国土部:城市人均用地目标严控在100平方米以内
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