[摘要] 近期,房企大佬频频唱衰楼市,难道,房地产价格真的已临近拐点?今年“金三银四”常州楼市是否会迎来降价风?
超7成网友认为“金三银四”房价会下跌
2月份已经过去了,目前,购房者最关心的就是“金三银四”常州整体房价的走势如何?据房天下近期发布的“金三银四”购房者置业心态调查显示,47.55%的网友表示房价会微跌,23.53%的网友表示房价会大跌,同时也有23.53%的网友认为房价还是会维持稳定,仅5.39%的网友认为房价会出现微涨。
在雅居乐星河湾降价事件后,33.82%网友表示“金三银四”会有大批楼盘跟风降价,23.04%网友表示仅有少数楼盘会降价,18.14%网友表示不会有楼盘降价,25%网友表示开发商只是提高购房优惠,并不会直接降价。
目前雅居乐事件已经过去十多天了,在此次降价事件后,仅有大名城和金地天际打出了看似为降价的广告,不过结果都证明为“假摔”,是开发商借助雅居乐事件的东风制造的营销噱头,再经过购房者的误读,被理解为降价风波来袭。事实上,目前并没有出现楼盘跟风降价的行为。而常州房管局的工作人员也表示,常州房价并不存在下跌空间。
常州房价”不跌反涨”降价风不会到来
目前,常州楼市已经步入了“金三”,据房天下数据监控中心统计,2.24-3.02常州商品房成交均价6898元/平方米,环比涨幅为1.95%;商品住宅成交均价为7087元/平方米,环比涨幅为6.45%。从上周常州房价走势也能看出,在经历了降价风波后,常州整体房价不跌反涨,并没有受到“降价潮”的影响。
两会已经召开,住房与城乡建设部部长姜伟新在被记者追问2014年房地产政策时,透露了“双向调控”四个字。这四个字犹如一个谜面,迅速引发了人们的各种解读,有业内人士表示,“双向调控”或涵盖了五个层面的意思,这也基本表明了2014年楼市调控的五大方向。
房地产调控向来是两会期间关注的话题。在这么敏感的时期,开发商们是不会有大的动作的。不过,受之前轰动的降价风波的影响,很多购房者都陷入了观望的情绪,内心期盼着房价越走越低。但是按照目前的形势看,至少在金三银四期间,常州房价是不会下跌的,房地产行业“流金淌银的日子”还将继续。
说"三"道"四"我心目中的常州楼市旺季
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