[摘要] 一场“忍者”间的较量正在整个楼市里展开，各地住宅成交进入冰冻期，房价真降假摔的声音起起落落，银行房贷则咬住基准利率不松口，而购房者的观望情绪却日益浓重。多方博弈的局面里，谁耗得起，谁耗不起？而哪里才是政府、房企、银行、购房者不可触及的底线？而在常州楼市的这场持久战里，又会是谁最先“忍无可忍”？
购房者：最无辜无奈的忍者
购房者的“忍”，究其原因，除了"买涨不买跌"的购买心理，"水分大，怕买亏"也是重要影响因素。购房者的预期与房价涨跌之间的关系，就像是讨论“鸡生蛋还是蛋生鸡”的问题一样，根本没法儿得到确切的解。就眼下的情况来说，2014年常州楼市无疑是乐观不起来的。常州楼市里购房者的观望情绪水涨船高，人们需要买房，却又都想成为楼市抄底的大赢家。
据房天下实时调查显示，有54.86%的网友认为常州的房价会下跌，32.64%的网友认为常州房价将保持平稳，只有12.5%的网友看跌常州房价。通过调查可见，近半数网友对常州房价还是比较有信心的。
您认为常州楼市会怎么走？
那么眼下常州楼市里这种不乐观的情绪到底藏着多少“水分”呢？到底又是谁故布迷阵，左右了我们的购房者？据房天下另一项调查显示，常州房企的各种动作”才是影响网友判断的楼市走势的首要依据，占比达36.19%。政府出台的政策位居第二，占比20%。
如此看来，常州房企不能一味指望政府出手，自己保持淡定才最要紧。因为房企若是不给市场信心，购房者将更没信心。房企要是“绯闻”缠身，购房者又怎会卸下忍者的面具，放心为楼盘埋单呢？
银行：最我行我素的忍者
银行的忍耐力之最，已让楼市产生一种“累不爱”的状态。自去年11月一直蔓延至今的“钱荒”，丝毫未被各类政府喊话打动。
5月12日央行发布"央五条"支持首套房贷，虽然停贷银行逐渐减少，放款速度加速，但从楼市的反应看，效果并不明显。6月初，银监会“要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求”的表态再次激起市场期待。
可实际情况是，商业贷款的优惠利率仍在逐渐减少，利率不降反升的趋势仍在继续，首套房利率水平依然处于高位。
而目前，常州银行房贷收紧的情况也并未得到缓解。与5月相比，6月常州大多数银行仍执行首套房贷基本利率，没有任何优惠。部分银行对房贷业务是慎之又慎，即便要做低利润的房贷业务，也仅限于某几个合作楼盘，业务量很少。
一方面是政府喊话不得不留意，另一方面是楼市不景气，房贷成本高利润低，在这样尴尬的处境里，我们似乎很难期待常州各家银行的钱口袋松上一松。
看来银行在房贷上的“酷炫拽”，对常州楼市其他的“忍者”已然变成了一场多么痛的领悟……
6月早已过半，2014年楼市上半场将吹响结束的哨音。在世界杯掀起全球狂热的同时，2014年楼市的下半场大戏也将拉开帷幕。在下半场的博弈里，常州的“忍者们”面对楼市上行的瓶颈，是否会“忍无可忍，无须再忍”，就让我们拭目以待吧！
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