[摘要] 在房价涨势放缓、楼市库存高企、去化压力陡增的形势下，地方松绑限购救市的传闻层出不穷。然而这些都是先爆料再否认的乌龙事件，一时间让人摸不着头脑。虽然常州没有限购，也不存在松绑限购一说，但是常州房贷政策的执行还是比较严格的。
在房价涨势放缓、楼市库存高企、去化压力陡增的形势下，地方松绑限购救市的传闻层出不穷。然而这些都是先爆料再否认的乌龙事件，一时间让人摸不着头脑。虽然常州没有限购，也不存在松绑限购一说，但是常州房贷政策的执行还是比较严格的。
2014年“取消限购”乌龙事件盘点
事件一：6月10日,某业内人士在其新浪认证微博上称，从中介内部获取的消息，即日起，沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅。然而，沈阳住建系统一内部人士称“沈阳市没有全面取消限购，只是调整。这是误读。”即对本市户籍家庭拥有2套及以上住房在二环内可以购买多套房屋，但银行不提供任何贷款，需要一次性付款，不给予任何形式贷款。
事件二：6月25日，呼和浩特市相关部门发文称，“不再要求提供住房套数查询证明”，这等于取消限购，一时引起广泛关注。然而当天下午，这一文件被撤下。有媒体称，该处负责相关工作的李主任表示，“政府文件有两个字打印错误，需要重新发布”。
事件三：25日，有消息称，继4月无锡户籍新政降低住房面积门槛后，6月无锡各个产权监理中心对购房者已不再查询原住房状况，并有产权监理处工作人员证实，确实已不再限购。不过，无锡市房管局的官方微博随后称，无锡已取消房屋限购纯属“谣传”。
近几年“限购”乌龙事件盘点
事件一：2011年10月11日，佛山住建局发文称，从即日起对四类人群放宽限购。不过，在当天深夜23点24分，佛山住建局又紧急发布通知表示暂缓执行。
事件二：2011年11月，成都一度放松限购政策，将限购范围从家庭为单位放松至以个人为单位，经媒体披露后，这一政策口子随后又被收紧。
事件三：2012年2月9日，安徽省芜湖市政府出台了多项购房补助、补贴政策。不过，仅三天后，芜湖市发文暂停了此政策。
为何取消限购乌龙事件频出？
这几年楼市下行带来的库存压力高企、房地产开发投资增速下降、土地出让金减少，进而影响区域经济的发展。以沈阳为例，沈阳房地产市场新房库存量已经达到373323套，继第21周369631套以后，再度增长3692套，近38万套，库存量位于前三甲。同样爆出限购乌龙事件的呼和浩特存量房够卖10年，库存去化需要37个月，在35个城市中名列库存去化压力。
观察发现，这一轮中央政策采取分类调控，让地方政府根据自己情况采取不同调控政策，但信贷方面并没有明显放松。因此，此轮救市以地方为主，地方政府的政策“一日游”乌龙事件也带有试探市场反应的意味。
楼市调整不会很快结束 房价不会无限制下跌
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