[摘要] 在房价涨势放缓、楼市库存高企、去化压力陡增的形势下，地方松绑限购救市的传闻层出不穷。然而这些都是先爆料再否认的乌龙事件，一时间让人摸不着头脑。虽然常州没有限购，也不存在松绑限购一说，但是常州房贷政策的执行还是比较严格的。
不限购的常州该怎么办？
6月10日发布的《5月份新建商品住宅库存报告》显示，在监测的35个重点城市中，温州、济宁、西安、福州等15个城市存销比超过20个月，也就是说，这些城市的新建商品住宅要卖至少20个月才能卖完。存销比超过16个月的城市数量则达到了20个，常州也在这个行列。
然而常州楼市没有明确出台限购政策，也就是说，常州市不限购的。总体看来，常州房价似乎没有跌的太过悲惨，成交数据看似没有太过冷清。但在楼市调控大环境的影响下，楼市总还蒙有一层灰色。那在其他城市频频发出救市的信号时，常州该如何救市呢？
常州虽然不“限购”但是常州是“限贷”的，今年各大银行收窄首套房贷优惠，上浮房贷利率，甚至出现个别银行停贷，阶段性控制楼市投资风险，会带来诸多影响：
一、部分银行暂停房贷，或者把房贷的贷款周期拉长，由原来1个月就可以审批下来，拉长到现在2-3个月，甚至需要排队等待贷款下来，贷款周期拉长影响了一部分市场成交量正常交易;
二、由于“钱荒”市场背景下银行适当收缩市场流动性，一部分风险项目有可能获得不了开发贷、个人按揭贷款，由于额度的限制、风险的控制的因素，导致一部分问题项目或一个城市供大于求的问题区域首先暴露市场问题。
三、各大银行收窄首套房贷优惠，从理论上讲，收窄首套房贷优惠、利率上浮上涨导致购房需求下降，如果利率上浮时间超过6个月，房价会面临下跌的风险。
总的来看，一定程度上讲，在当前银行收缩市场流动性的市场背景下，楼市“限贷”比“限购”更具杀伤力。因此，放松“限贷”将成为常州很有效的一个调控手段。比如提升银行贷款利率，首套房贷款率打折优惠、放宽首套房公积金贷款以鼓励刚需和改善型人群购房等。
楼市调整不会很快结束 房价不会无限制下跌
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