[摘要] 继9月份常州26盘开盘创本年度最高开盘量后，10月份的楼市也不甘落后。据房天下统计，10月常州共有22盘开盘或加推，比之前预期的数量多出了不少。尽管开发商和购房者都不看好今年的金九银十，但事实却证明，楼市回暖还是可期的。
10月救市政策接连来袭 回暖步伐或继续
自９月３０日中国人民银行、中国银监会联合发布通知后，房贷政策变化成为人们关注的一大重点。通知重申了首套房贷7折利率，修改了首套房认定标准，首套房贷款还清再购房享受首套房政策；未实施或已取消限购城市，第三套住房不限贷。此后，各大银行的执行情况牵动各方神经。十月中旬，继央行推出房贷新政后，住建部、财政部、人民银行联合发布通知，要求各地放宽公积金贷款条件，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可适当提高首套自住住房贷款额度，并推进异地贷款业务、住房公积金缴存异地互认和转移接续，同时取消四项收费的内容，意欲提高住房公积金使用效率及贷款发放率。
在“救市”政策接连发出后，常州也积极响应。 据房天下10月中旬实时房贷调查结
果显示，10月首套房的房贷利率变化不大，但是二套房的首付和房贷利率都发生很大变化。常州有半数以上的银行响应央行新政中“首套房贷款还清再购房算首套房”的号召，实行这以这一政策，包括中国银行、建设银行、工商银行、江南农村商业银行、邮政储蓄、华夏银行以及招商银行都实行，只要贷款结清，二套房均算做首套，首付三成，但利率方面多执行基准利率。公积金新政方面，常州在10月27日也做出了调整：从10月27日起，常州住房公积金贷款将取消担保费的收取，至于新政涉及的其他要求，常州本地暂时还没有进一步的落实。
接连利好新政的刺激，也给楼市带去了活力，从市场开盘的情况来看，相比之前几个月，9、10月份明显有了提高，但由于楼市库存仍处高位、商业银行对降低房贷热情不高，多数项目入市仍以跑量作为定价主导，所以四季度楼市回暖的范围不会特别大。
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