[摘要] 据房天下数据监控中心统计，11.03-11.09常州五大区商品房新增供应量为23.60万平方米，其中住宅新增供应量为21.31万平方米。11.03-11.09五大区商品房成交面积为13.64万平方米，其中住宅成交面积为11.52万平方米。
>>>> 房贷新政托市效果明显 营销手段绿色健康化
距央行房贷新政和住房公积金新政过去都有月余，在连续的楼市利好政策的刺激下，10月份常州楼市确有明显的回升，成交面积同环比双涨，住宅的成交量甚至达到了年内的。楼市利好政策的推动，自然是楼市回暖的一个重要原因，但房产开发商们的自救营销策略也是不可忽视的。
有业内人士表示，四季度才是房企真正发力的节点，年关将至，面对年底的考核压力，四季度开发省不得不放量冲刺，舍价求量，加紧去库存。相比之前，房贷新政之后，哗众取宠的楼盘噱头少了很多，实打实的价格优惠更加能够抓住购房者的心，更容易促成成交。
价格优惠最直接
近期常州楼市较为平稳，大部分楼盘的报价变动不大，楼市看似风平浪静，内里却是波涛汹涌，开发商们之间的营销大战早已开启。近期不少楼盘通过推出特价房、增加购房优惠、做电商活动等，变相调整价格。
近期，不少楼盘推出了特价房，新北有世茂香槟湖推出20套特价房，一口价5880元/㎡，武进的星河国际也不示弱，推出30套特价房，除此之外，绿地香颂花园推出20套特价房，5500元/㎡封顶。除了特价房，“交X抵X”是开放商常用的营销方法，近期，大名城推出交1万抵2万，绿都万和城交5千抵2万享7重好礼；米兰阳光一万抵四万，购房即送车位；典雅花园交2000抵50000，优惠额度不断升级。更有最直接的打折降价，新城香溢澜桥大三房仅5300元/㎡；绿城玉兰广场全款97折，贷款98折；嘉宏云顶全款98折，按揭99折。还有楼盘在首付上下功夫，常发豪郡首付4.2万起；聚湖半岛首付2万起等等。营销手段多种多样，但是这种在价格上的优惠确实是最吸引人的。
活动营销攒人气
前有万科发起的“淘宝花销抵房款”活动，保利又发起了“甩肉抵房款”的营销怪招，还有南京荣盛时代广场搞起了的立定跳远定折扣的活动，近年来，开发商为了促进成交，营销方法越来越千奇百怪，这些怪招虽然雷人，但却是为楼盘项目积攒了人气。近期，常州楼市也有不少新鲜的营销活动。
10月18日—11月2日，龙洲伊都将举办三场鉴宝系列活动，邀请王立军、蔡国声、丘小君、金煜、杨宝杰等央视《寻宝》栏目鉴宝专家来到常州，为常州市民鉴宝，同时与常州收藏爱好者进行交流。《寻宝》是中央电视台一档艺术品收藏领域大型活动节目。知名度和收视率都很高，大家都想知道自己家里是不是也有什么宝贝，于是常州市民纷纷“携宝”奔赴龙洲伊都售楼处。
“名人效应”是开发商常用的营销手段，借助明星带动人气。11月，星河国际三期7#楼【哈佛楼】开盘之际，除了推出 30套特价房，还邀请了知名台湾艺人黄安亲临现场，“不老男神”唱响经典《新鸳鸯蝴蝶梦》，唤起一代人的回忆。
除此之外还有节日营销，最近的万圣节、光棍节都很好的营销主题，弘阳广场、世茂广场等开发商则让孩子们体验到了万圣节的精彩，在售楼处举办南瓜灯、糖果DIY活动，培养大家的动手能力。光棍节则有弘阳广场将举办“脱光派对”！以凹凸曼和小怪兽为主题，创造青春活力和时尚气息的相亲形式。
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