[摘要] “暖风”频吹，似乎昭示着，房贷“8”时代正在强势回归。距离2月28日央行降息已经过去半个月，降息后常州各主流银行房贷利率是“按兵不动”还是“蠢蠢欲动”？在这段时间中常州房贷市场出现了哪些变化？房贷折扣是否因为降息而有所收紧呢？
此外，在放款速度上，常州各大银行也有所差别。建设银行表示，资料齐全、资信良好客户，快2-3天即可放款，其他银行一到两周内也可以放款。
当前常州各主流银行仍执行“认贷不认房”政策，二套房只要还清贷款均可按照首套房的标准进行贷款。若未还清贷款，仍按照首付6成，利率上浮10%执行。
此次降息，对房奴们来说，无疑是一个巨大利好，明显的就是按揭成本的降低，以贷款100万、期限30年为例计算，五年以上贷款基准利率为5.9%，由前期每月还款6092.28元，减为每月还款5931.37元，月少还160.91元，总共可省5.8万元。
业内人士认为，降息利好将一定程度上改善楼市预期，未来“量价齐涨”的可能性加大，将刺激购房需求，尤其是改善型购房需求，促进交易量回升。甚至可能影响到开发商的定价策略，促使未来一段时间房价企稳，还有可能稳中有升。
据房天下数据中心新一周统计，3.09-3.15商品房市场成交量保持上升，成交面积为11.72万平方米，环比增加1.89万平方米，环比涨幅为19.19%；其中商品住宅成交面积为9.79万平方米，环比增加1.37万平方米，环比涨幅为16.32%。两会过后，常州楼市上市量激增，截至本月18日，3月预计共26盘开盘。降息带来的升温效应还未这么快显现，且很多楼盘的新春特惠还在继续，恰逢楼市传统小阳春“金三银四”，对常州购房者而言，不失为一个购房良机。
相关链接：
2015年1月常州房贷利率调查：//news.cz.fang.com/2015-01-22/14694999.htm
2015年2月常州房贷利率调查：//news.cz.fang.com/2015-02-12/14864300.htm
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