[摘要] 据房天下数据监控中心统计，6.08-6.14常州五大区商品房新增供应量为9.51万平方米，其中住宅新增供应为7.69万平方米。6.08-6.14五大区商品房成交面积为12.92万平方米，其中住宅成交面积为9.90万平方米。
>>>房子买在哪里好?常州新旧城区差别大起底
地处长江之南、太湖之滨的常州，是一座有着3200多年左右历史的文化古城。作为老城区的钟楼、天宁，四处都可以感受到老常州的味道。而常州的城市发展变化则是在新北区和武进区的变化上表现的淋漓尽致。
随着常州对于南部新城和北部新城的着力打造，新北和武进十几年间的面貌变化令人惊叹。一座座高楼、商业综合体拔地而起，中心城区不再是人们的置业地，越来越多的年轻人看好这股新兴力量，选择在武进或新北安家置业。新老城区各有各的优点，到底在哪买房好呢？
住宅：
常州天宁和钟楼这两个老城区内着大大小小的居民住宅新村（老小区），这些新村建造于上世纪七八十年代，大体量、集中居住是它们的特点。由于年代长久，房子比较陈旧，地面停车位短缺，老年居民占了居住人口中的绝大多数，但是这里人情味十足，中心广场上、小道上，三五老友打牌、聊天。钟楼区的老小区众多，勤业新村、潭新村、花园新村，而勤业新村是目前常州市区面积大，人口多的社区，也是常州的“大老小区”。
除了老小区的老单元楼，老城区里常见的住宅还有近些年新建的中高端楼盘，比如说新城首府、巨凝金水岸、朗诗竞园等新楼盘，在主城区域星罗密布。这些楼盘往往占据良好的地理位置，采用新的设计理念，有符合现代人需求的户型，拥有充足的车位，当然还有与之成正比的高房价。
而新城区，常见的住宅也有两种。一种崭新的高层楼盘。依托大的主干道而建，车位配比高、但入住率低，投资客多，配套不成熟，一般你想在楼下吃碗面都是不可能。另外一种就是别墅和大平层。崇尚欧美式的“郊外+大空间”的生活样板，富人区、物管贵得要死，绿化好得发腻。
从生活便利程度上来看，天宁区和钟楼区作为老城区，肯定是更加便利，位于市中心，先天的优势，让房屋的保值性也更高。而作为新城区的新北区和钟楼区，住宅的户型、外观及设计理念、设备新旧程度，车位比例等方面都有一定的优势，而且房价也更加适合刚需置业，常州新城规划的不断实施，使得新城区的住宅也越来越具潜力。
商业：
老城区的商业，都是社区商业，底商众多，市井、丰富而热闹，也充满了人情味。小区的5“步行圈”里，吃喝玩乐洗衣娱乐缝补样样俱全，在这些商铺里面，餐饮的比例特别高，生活配套成熟是老小区的一大优点。
而新城区的商业是以商业综合体为主，据悉，未来4年常州还将新增19个商业项目。比如说新北万达，新北万达广场的出现填补了新北区的商业空白。新北万达广场不仅有各种口味的餐馆，还有影城、KTV等娱乐场所，购物的选择也很丰富，是个成功的商业综合性项目。新城将生活气、商气、市井气充分过滤，在外面看起来还是冰冷的建筑，一切热闹都在商业综合体里发生。
老城区底商众多，这是新城区所没有的，商业种类繁多，吃喝玩乐一应俱全，市井，但是却丰富热闹，而且性价比很高，充满了老小区所特有的的人情味。但是近些年，更具有现代化气息的商业综合体也在不断地崛起，干净整洁的购物环境，更高的档次，更有保障的商品质量等，使得商业综合体越来越受到人们的追捧，甚至于像新北万达，由综合体聚集大量人气，形成了新的生活圈。但是对于未来几年，常州即将新增的如此多的商业综合体，如何能够良好的经营下去，也是开发商们要慎重考虑的。
交通：
老城区交通网络密布，四通八达，公交众多，但是每天高强度的车流量带来了一个常见的问题——拥堵。每天上下班的高峰时期，市中心道路的拥堵总是不可避免，再加上近期常州从各处正在修建铁路，堵车变得更加明显。但是以后铁路修建完成，能够分流掉一些，老城区的这种道路拥堵状况应该能有所改善。
新城区以大路为主，纵横分布，道宽路直，十分工整，交通也是十分的畅通，但是公交车辆较少。这对于没有车的人来说，出行实在不便。常州地铁的修建也正是未解决这一问题。
中心城区总归都是一座城市人口密集的区域，公交众多却难免拥堵，新城区很多楼盘都依托大的主干道而建立，道路宽敞但公共交通缺失。也就是说，如果是有车一族，在新城区买房决定方便，想到哪就到哪，但如果没有车，需要依靠公共交通，还是在老城区便利一些。
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