[摘要] 2015年的上半年，中国的房地产市场很是热闹， 救市新政频发，很多业内人士都大呼”2015年的楼市要明显好于2014年”。
房天下房天下讯 2015年的上半年，中国的房地产市场很是热闹， 救市新政频发，很多业内人士都大呼”2015年的楼市要明显好于2014年“。3次降准，3次降息，公积金新政、不动产登记的实施等等，常州本地对于新政的本地化落实也是积极响应，上半年到底有哪些楼市利好新政呢？本文为您一一罗列。
常州本地政策
办公室下发了《关于进一步加强市区住宅专项维修资金交存管理的通知》。1月5日，市物业管理 相关负责人详细解释了新规与以往的不同之处，其核心一点是：“开发商不得代收住宅维修资金，购房者应自行交存至市物业管理 ，以防止个别开发商挪用代收维修资金，损害购房者利益。”
继央行宣布下调存贷款基本利率后，3月2日，常州市住房公积金管理 也下发通知：从2015年3月1日起，我市住房公积金个人住房贷款利率同步下调。调整后的5年期以下（含5年期）的贷款利率为3.5%，5年以上贷款利率调整为4%。
经 同意，从4月8日起常州市区继续降低住房保障准入门槛。公共租赁住房的租金补贴标准、经济适用住房货币补贴标准不作调整；同时，将继续开展保障性住房社会化收储工作，收储房源用于安置公共租赁住房和廉租住房家庭。
从4月20日起，贷款新政将实施。其中首套房首付比例统一调整为20%，二套房首付比例由60%降低为30%。两人及以上申请贷款的高额度由50万元提高至60万元。从5月1日起，职工在常州购买住房时，不仅本人和配偶能提取公积金，同一 簿上的直系亲属，即购房者的父母和子女，也能申请提取公积金。
从4月27日起，常州在全省率先实行售楼说明书制度，要求开发商在售楼处的显著位置将售楼说明书进行公示，这在一定程度上改变了开发商和购房者之间信息不对称的情况。按照 要求，售楼说明书必须在显著位置公示，明确企业及项目的概况、预售商品房的基本信息、违约责任要点、前期物业服务协议、风险提示等内容。
楼市政策
根据两部门发布的《关于取消、停征和免征一批 事业性收费的通知》，从2015年1月1日起将取消、停征和免征合计54项 事业性的收费，包括对小微企业(含个体工商户)免征包括土地登记费、住房交易手续费在内的42项 级设立的 事业性收费。
为改进住房公积金提取机制、提高制度有效性和公平性，日前，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》。《通知》明确放宽公积金支付房租条件，简化了租房提取的要件，规定租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，租住商品住房的需提供本人及配偶名下无房产的证明。
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
2015年正式出台的江苏省委一号文件《关于加大农村改革创新力度推动现代农业建设迈上新台阶的意见》，明确表示，会进一步推进户籍制度改革，落实放宽 迁移政策，全面推行居住证和省辖市范围内本地居民 通迁制度，合理引导农民向城镇转移，有序推进农业转移人口市民化。
中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍。
不动产登记条例3月1日起实施
3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，房屋建筑 权等十类不动产将进行统一登记，新的不动产登记簿证也将正式启用，青岛等部分地区将率先颁发新证。
央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已经结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
为了促进房地产市场健康发展，财政部下发通知，将个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，即个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
国务院3月31日公布《存款保险条例》，并于5月1日起正式实施。中国人民银行负责存款保险制度实施，高偿付限额为人民币50万元。
中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;
6月27日，央行发布消息决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
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