[摘要] 进入8月，除北京房贷没有变动外，深圳、上海、广州三城二手房房贷均有明显收紧趋势。但值得注意的是，在二手房房贷收紧的同时，首套房贷款利率仍宽松。8月常州新房贷优惠又有怎样的变化？
房天下房天下讯 进入8月，除北京房贷没有变动外，深圳、上海、广州三城二手房房贷均有明显收紧趋势。但值得注意的是，在二手房房贷收紧的同时，首套房贷款利率仍宽松。8月常州新房贷优惠又有怎样的变化？
商业房贷24年来低 9折优惠成主流
6月28日降息是自去年11月22日以来的第四次央行降息。央行宣布，自2015年6月28日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
从以上中国人民银行历年贷款利率表可以看出，去年11月22日的降息是时隔两年的首次降息。并且，目前5.4%的商业房贷是24年来低。而对于正在办理房贷的购房者来说，关心的是在5.4%的基础上还能享受多少优惠？
8月18日房天下记者致电常州8家主流银行获悉，相比7月份，目前常州首套房贷利率优惠有所放松，市场以9折为主，而7月近半数银行都是执行的95折首套房贷利率优惠。按央行五年以上期基准年利率5.40%，贷款60万元来看，8月房贷利率优惠放宽后，年利息可省1620元。
从本次的调查来看，7月份仅有中国银行、工商银行、交通银行、邮政储蓄银行享有9折的利率优惠，而本次调查的8家主流银行高均可享受9折利率优惠。在放款方面，目前形势也并不紧张。据银行工作人员透露，只要手续齐全，快一周内就可以放款。虽然8月首套房贷利率优惠以9折为主，购房者在买房时还是需要仔细询问，因为多数银行的9折优惠只针对合作楼盘。有业内人士透露，如果未来首套房贷依然保持宽松态势，会大大刺激具有住房需求的生力军进入市场，迎来一波房地产销售的小高峰。
此外，目前常州二手房方面的政策依旧没有新的变化，与往常一样，二套房首付4成，利率上浮10%
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