[摘要] 房天下9月直击常州烂尾楼，小编实地探访烂尾楼现状，曝光你不知道的 手猛料！本周常州房天下烂尾楼速报来到新北区的银河湾卓苑。
现状： 一面繁华一面冷寂
银河湾卓苑位于新北区黄河中路和通江中路交汇处。按照初的规划，华光地产将凭借多年开发经验，将其打造成精致MINI的商业综合项目，演绎出不一样的现代都市风情。项目总建筑面积约6万多方，其中住宅4万多方，商业7000平左右，整个小区由3栋高层，面积区间为71~146平，总计416套，以及部分商业组成，容积率2.2，绿化率30%左右。初的规划尚有迹可循，然而项目其中一栋楼自2008年建造了四层之后，就再也没有了下文。
地块中杂草丛生 已建成的4层楼矗立其中
板房内还有人居住
目前，银河湾卓苑围挡内杂草丛生，远处工人板房内依旧有人居住在此， 处就是多年前建造好停工许久的那四层楼，由于烂尾的时间比较长了，建筑表面已经显得比较陈旧了。而地块 的低洼地由于经历了多轮的强降雨已经形成了一汪小湖，家禽在水中肆意的游玩。 居民也充分利用了地块边缘地势比较高的地方，开垦出了一块方方正正的土地用于种植农作物。
围挡外的繁华
围挡内略感荒凉，围挡外却是一片繁华。此次踩盘发现，银河湾卓苑的地段还是很好的，周边配套齐全，月星环球港、常州国际汽车城、锦江国际大酒店、香格里拉大酒店、凤凰大酒店等环绕周边；交通方面 BRT站点和公交站台， 处就是北京、上海、南京方向的高速入口，未来还有正在建设的 1号线站点。总体来说，未来还是有比较大的 空间的，可惜由于开发商的资金困境导致项目过早的夭折。
华光地产的破产也给了其他开发商不少的启示，有些房企从买地开始就“差钱”，一旦市场不好，房子销售滞缓，资金链非断不可。除此，不少房企自身的定位决策失误，诸如地块、产品、融资、流程、管理等定位决策，有时也成为资金断流、项目停工的罪魁祸首。华光破产的教训值得其他房企警醒，尤其是某些仍在 高价抢地、盲目扩张的开发商，一定要注意防范资金链的安全。
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