主持人钱宁：我想问钱总，目前整个住宅小区规划的现状有什么独到之处吗？
ANS国际建筑设计与顾问有限公司董事钱阳：我想从专业角度分析一下规划小区的现状以及以后发展的趋势。有很多小区现在已经出现了这方面的问题，随着城市化的发展，中国进入了汽车时代，很多小区已经出现了很多不足的地方。比如停车位的指标，现在很多小区到了晚上以后，除了车位以外，在小区道路上面全部停满了车子。在这一块当中是一个非常大的不足，他们没有很好地预计到城市发展对汽车车位的需求量。还有一个，现在城市化的发展非常迅速，所以要求小区的建设、房产操作的周期非常短。很多小区没有自己的特色，它整个的规划形态比较单一。从这几点也能够看到整个居住小区发展的趋势，这个趋势要更加关注以人为本。然后是对整个小区细节的关注，不光是对房型的细节的关注，还要关注居民行为的一些细节。另外，人们对自己私密性要求也越来越高。我们在设计当中考虑了这个问题，然后把所有考虑的问题融入到小区的规划当中。小区的停车方式、人车分流已经大大超过了江苏省的停车设计的规范。这一块在很长时间内完全能够满足小区车行的需求。 我们对九洲花园也设想了一种生活的场景，就是对生活细部的关注，我们可以想象一下，我们可能在小区的某一个街角会有一个情调很高雅的咖啡屋，包括小区里面的居民互相之间可以找招呼、聊天等等；整个生活的状态会是非常和谐的。我们在整个小区里面运用了能够得到广泛认可的生活理念方式。还有一点，这些生活理念方式其实保障了居民的一些私密性的要求。目前很多小区的规划来说，可能它仅仅认为这是我住的地方，而没有家的归属感，或者缺少一种从自身出发的荣耀性。我们希望能够在小区的规划里面，能够达到我们规划的目的。通过我们的规划能够对居住在我们小区里面的居民的行为方式、生活模式产生一些改变。
主持人钱宁：刚才钱总说了很多九洲花园的亮点，今天会场来了很多的业主和嘉宾，大家有很多问题可能想提问，在访谈的过程中，我们先请业主代表或者是感兴趣的媒体朋友先提两个问题，然后请嘉宾有针对性地回答。
业主：作为业主，我们看重九洲发展的前景，请开发商谈一谈这个方面的问题。
九洲集团道成置业谢俊辉：：这是大家最关注的一个问题。我们首先说到新北区，因为新北区是常州未来的发展方向。整个新北区的发展在常州目前来说是发展的，也是最有规划和预想发展方向的一个新区。另外，我们在通江大道的两测找项目，我们希望是一个大规模的项目，而不是小规模的项目。200、300亩的项目在住宅小区对居民的配套上都不能满足业主的需求。九洲花园是按照408亩、27万平方米的规模来做，因为这个项目规模非常大。我们在找潜在价值的地区，而不是显在的。我们在国外看到，像日本的六本木，德国一些新城区的建设都是聚在高速公路的集点位置上。在国内发展过程中，这个因素还没有被发现。同国外的发展一对比，这个地块的亮点就显示出来了。我们通过这样的发现，找到了这个项目。从项目开始做到现在，我们非常有信心告诉各位业主，我们这个地块的价值是非常好的，前景也非常好。从规划、设计都是非常好的。我们有信心把这个项目做好，作为常州新的窗口、新的形象展示出来。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
