面对国内外住宅建设发展的新趋势，面对追求高品质的住宅需要，作为城市建设者必须进一步创新思路，大力探索新形势下的规划设计理念和居住模式，进一步打造居住建设的新亮点，使我市住宅建设继续走在全省乃至前列。我们既要我们看到常州的居住水平，常州房价很低，但是水平很高。像我们常州现在的房价均价只有4000多元，所以我希望想买房的人现在赶快买。我们现在中心城区的也就是8000多元，而且品质非常高了，有的都是非毛坯。外围还有3500至4000元的房子。我们周边的城市无锡、苏州的房价都比我们高。政府在控制房价方面作了大量的工作，遏制房价不是行政手段，主要是靠市场。我市通过扩大供给，大体上常州还有380万平方米，我们一年大概销售400万左右。我们有这么多的房子给您选择，你说房价能高起来吗？不是我不想控制房价，但是不知道今后有没有土地推出来，如果没有的话，房价就有可能涨起来。政府在着力采取措施控制，但是房价一定会涨的，合理的涨，理性的涨。在苏南地区我们是的，江阴的房价都比我们高。我们这样的房价，我们的品质却是非常高的，基本上是和国内先进城市是接轨的。生态常州还是既能吃好，也能住好。我们在肯定成绩的同时，也要看到当前房地产当中的问题。我看了几个城市的住宅建设，包括深圳、重庆。我从宏观的角度谈一下，当前住宅建设我来一下。
一、住宅建设从过去片面追求面积追求容积率到追求售价的转变，我希望这是一种趋势。这些一线城市从过去追求面积，作为开发商就要从追求容积率向售价方面转变。
二、将住宅融入环境之中，环境在住宅下去当中的比重越来越大。有些南方不惜牺牲了很多面积搞水面、环境。
三、从单纯的住宅造型向公建造型的一种转变。我们以前住宅的造型特别强调，但是现在的一些楼盘你看来更感觉到是一种公建。外形非常时尚，注重住宅建设的美观。
四、从单纯的住宅室内环境到现在的住宅内外环境的交融，把室外环境引到室内环境。你到一些高层里面感觉外面很漂亮，看室内也充满了一种自然。室内外环境相互交融。
这是我从大体上看有这么几个转变。
现在常州住宅建设当中有几个问题：
一、常州的住宅开发建设缺少创新，怎样来结合常州的地域文化、环境包括市场的需求来进行创新。我们很多都是克隆的，哪个地方好就放过来。我们没有拥有自主知识产权的楼盘。现在很多楼盘有自己的独创。中国的住宅建设主要紧跟几个城市，一个是深圳、一个是上海、一个是杭州。紧跟这些，常州的品位就会越来越好。北京也很好，现在重庆也让我们大吃一惊。常州的开发商在这些方面有很多的工作要做，就是我们怎样自主创新，搞出自己的特色，让别人学习。想当年我们的宏伟新村都是别人向我们取经，但现在是我们向别的城市取经的多，就是我们自主创新的产品很少，这是一个问题。
二、我这次去新加坡感觉很深，我们区域性的公建配套的问题局限很多。因为我们推出的楼盘都比较小，大概200亩—300亩，我们都是围绕这个面积考虑的。我们大型的超市、大型的公共服务设施包括一些体育场馆，在这些方面是很大的问题。因为这些都是政府组织实施的，所以它也把区域公建设施做到位。这里缺少的是区域性的公共配套设施。我举一个例子，五行乡原来是一块一块开发，那里就需要大型的购物中心，这样增长了居民了交通堵塞。现在搞了一个大型超市，生意非常火。为什么我们最近同意在北港边上搞一个绿化广场，那里土地是比较便宜的，它主要是为了满足整个片区当中的需要。
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