新一轮救市政策呼之欲出 改善型住房或成焦点

房天下  2008-12-12 09:10

早在中央经济工作会议召开之前，房地产业内人士纷纷预测将有更多的救市举措出台，以联手之前财政部出台的政策。刚刚结束的中央经济工作会议提出：要把满足居民合理改善居住条件愿望和发挥房地产业支柱产业作用结合起来，增加保障住房供给，减轻居民合理购买自住普通商品住房负担，发挥房地产在扩大内需中的积极作用。这令业内产生了更多对于“合理改善居住条件”配套政策的猜想。

“不能低估现在中国楼市所遇到的困难。”住房和城乡建设部政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在最近的“上海地产记忆30年”典礼上表示。

“保增长不仅仅是安居工程，促进居民购房，应该是全方位的。其中一条就是要促进合理的住房消费，包括改善型的第二套房的购房需求。而加快二手房、租赁房市场的发展，同样也是繁荣房地产市场的重要一环。”顾云昌称。

本报记者了解到：类似的观点早已经汇总给房地产行业的各个协会以及商会，并作为政策建议提供给更为上级的主管部门。这其中，包括房地产住宅产业商会以及中房协都位列其内。

相关人士对记者坦言：在如今有关下一轮刺激楼市发展政策的分析中，放松二套房限制成为最令人期待的方向，因为这样可以限度刺激有产者置业。至于最近业界热议的“购房退税”，不少业内人士认为“短期内难以实现”。