“万人迷”保障房遭弃购
槑
发音：méi
释义：被蒙
在限价房土地出让，或者再建经济适用房的时候，市场上就有不少疑问：如何保证质量？如何合理定价？
看来，这些疑问并不是多余的。广州的保障性用房，在2008年开了一个好头，却没有同样完美的结局，保障性用房出现了业主不肯收楼、限价房降价1000多元/平方米、经济适用房过半单位遭弃的情况。当初的“万人迷”终遭“万人弃”。
限价房的购买手续相对繁琐，日后出售也有诸多限制，但这原本都阻挡不了市民的购买热情。2007年12月29日-2008年1月7日，广州个限价房项目进行了网上提交预申请登记，竟然有近万名市民在网上提交了预申请登记。1月中旬，最终确定3817个申购者有效，并通过电脑摇珠分到相应购房序号。市民购买欲望强烈，2月16日，个限价房项目正式公开发售，开发商称当天售出九成单位。
之后，“开盘当天售出九成单位”成为限价房开盘的基本消化率。“万科城新里程开盘售出近九成单位”、“龙光峰景华庭开盘售出九成单位”……这与当时普通商品房开盘冷淡的销售形成了鲜明的对比。甚至有市民在购买了限价房后，立刻向家人“报喜”，可以看出当时限价房的受欢迎程度。
随着年底的临近，除了限价房外，广州停止供应了几年时间的经济适用房又重新面市。虽然看楼的人依然声势浩大，但最后的成交业绩却没有达到及格线：首批2145套经济适用房，975套房屋被认购，还有1170套遭放弃，认购率只有45%。
年底遇到问题的保障性住房不只是经济适用房，限价房同样问题缠身。其中，有限价房的业主因为各种问题不肯收楼；另有限价房项目，其价格比今年次推出时每平方米低了近千元，销售也没有再达到“九成”。
本刊点评
鲜花“牛粪”
事后诸葛。其实限价房也好、经济适用房也好，这些应政策匆忙出台的保障性住房，以性价比来看，根本上就是“牛粪”。之所以上半年成为“万人迷”，在于它们在高房价这朵“鲜花”下，市民被“鲜花”迷了眼。当下半年“鲜花”枯萎时，市民才看到了“牛粪”的真实，最终导致“万人弃”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
