市场连线
二三线地产股闻风而动 二三线地产股表现抢眼
基本面向好已从近期地产股的表现中彰显出来。在区域性地产公司中，中天城投、苏宁环球、名流置业、云南城投、荣盛发展、合肥城建等热门地产股涨幅都超过了10%，以“云天星球”为代表的二三线地产股PNAV折价率进一步缩小，截至3月30日，分别为21%、-25%、-6.5%和4%，很多公司都出现了溢价。从近期市场表现看，中小地产股回升较快。
大智慧数据显示，上周以来地产指数上涨超过5%。相关个股涨幅惊人：滨江集团上涨18%；信达地产上涨14%；嘉凯城上涨13%等等。
值得注意的是，4月1日滨江集团上涨8%，成交量17万手，成交额2.47亿元。前五家买入的席位全被机构占据，合计买入超过1.36亿元。其中买入的席位动用资金高达7517万元，占当日成交总量的三分之一。以当日均价14.70元计算，约买入511万股。相比巨大的买入量，卖出的量不值一提，五大机构卖出合计仅2500万元左右。显然，机构现在开始逐渐关注房地产股票了。
□二三线地产潜力股可关注
从目前地产行业的发展趋势来看，各大地产商开始转向二三线城市。同时，由于前期房地产股经历了持续几个月的下跌。再度深跌的可能性极小。二三线城市为主的地产股，或者有重组或资产注入题材的个股可重点关注。
□短评
开发商疯狂二三线城市需冷静
布局二三线城市，已经成为地产界新的趋势。在经济发达的长三角，例如苏南等地，由于二三线城市的房价尚未形成大泡沫，已经成为诸多地产商逐鹿的新战场。有些地区，目前房价已经过万。
开发商将今后的战场瞄准二三线城市，并不出人意料。随着国家宏观调控政策的密集出台，像过去那样“疯狂飙升”的一线城市房价有望缓解，再加上国企进军一线城市房地产对民企开发商的利润“挤压”，疯狂的开发们转而进入二三线城市房地产市场，实是必然。然而，在资本和开发商们为了逐利而逐利的不理性之下，二三线城市的管理者们犹需冷静。
资本大举进入二三线城市，是一把“双刃剑”，既能带动地方经济的发展，也能给当地带动虚高的危险泡沫。一方面或者可以给地方政府卖高地价带来契机，但另一方面却会给城市长远发展埋下祸根。最终吞下苦果的还是地方政府和当地百姓，尤其是在这种众多开发商蜂拥而来的情况下，二三线城市房价已呈畸形推高之势。
因此，二三线城市面对有可能要到来的“开发商进军二三线城市”之举，需要保持充分的理性，更有必要尽快出台相应政策及举措。将开发商的牟利冲动控制在一个合理的范围之内，要充分发挥资本的社会作用，而绝不应重蹈让投机资本变“魔鬼”的覆辙。（燕赵都市报）
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