[摘要] 在一些地方，又有人鼓动投资炒作商业地产，认为目前是投资商业地产的“黄金时期”。对此，知名地产学者羊慧明谈道，内地商业地产泡沫已经比较严重，进一步吹大商用地产泡沫将打击公共服务业，危害经济与民生。
史上竞标
“12宗地块南接长安街，西邻国贸，北靠央视新楼，在北京市中心供应土地稀缺的大背景下，这样的地段是的，值得一争。”范小冲说。
而在12宗地块中，关注的莫过于位于国贸桥东北角几经波折的中服地块。目前原中服地块被拆分成Z3、Z4、Z5、Z6等4块地，总规划建筑面积也由32.7万平方米增加到58万平方米，新增25.3万平方米。本次中服地块的用途全部是商业金融用地。规划允许地块可建酒店式公寓，但要求开发商建成后“仅用于持有出租或整体转让，不允许分割销售”。
400米“京城楼”所在的Z15地块也吸引着众人眼球。此高楼东侧是汉华东路，北接光华路，西至电视台中路，建成后将与中央电视台新址隔街相望。此外，CBD的核心区还规划了两座300米的高楼，最终形成新的北京地标建筑群。
这样一处“黄金”所引来的竞标规模也是的。
“历史上最庞大的土地投标。”SOHO中国董事局主席潘石屹如此评价。据潘石屹透露，除了SOHO中国，还有万通、万达、远洋、富力、首创、中信、融侨、苏宁置业、海航置业、和记黄埔、九龙仓、天润、中建国际、珠江投资、新华联置业、北京富德兴建置业、北大方正、广东二十一世纪出版社、联通投资、中先国际控股、标准投资集团、中国中科担保、中航投资、亿利投资、北京涛利投资、葛洲坝集团、国通高盛、和谐海峡信用担保、安邦财险、科智担保、北京平准投资、信宝行（宝马）、天籁印象文化传播的参与。这是一个庞杂的大团体。
“有专业做商业地产的，有觊觎商业地产前景的，也有一些宝马这样的非地产知名企业来竞标，估计是想在CBD区域建立地标性建筑，投标的传媒企业显然是看中了周边的中央电视台的资源。”范小冲说。
记者了解到，这61家竞标企业显然都不是来看热闹的，每家都不惜重金准备了成箱的标书以及规划模型。据招标工作组负责人透露，当天中午12点，61家竞标单位就递交了280余个单体招标方案，平均每块地获得23个招标方案。
“此次内容完全是保密，我们的方案特点很现代。”高调的SOHO中国虽然态度志在必得，但对方案内容却三缄其口。据北京国土局相关负责人称，此次招标属土地招标，提交的设计方案仅作为考虑因素之一，并不一定是最终实施方案。待投标人竞得土地后，以此方案为基础修改深化和报审，取得项目审批相关手续后才能作为最终实施方案。
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