[摘要] 对政府最强有力的约束来自于税收法治原则，无代表不纳税体现的是公民社会的基础——纳税人的权利。公民社会由一连串的架构组成，公开透明的博弈平台，各利益阶层相对公平的权利、通过投票达成各阶层的妥协、通过行政与司法救济保障弱势者的利益，如此面临最困难的议题，社会也能达成妥协与均衡。
目前事情变得很滑稽，一些投资者以为民请命的方式义正言辞地呼吁禁止物业税，中低收入的普通民众则出于本能的不信任，对房产税改革投下反对票，的情况也是狐疑不定。而近两年出台的燃油税，一些理该取消的收费公路未取消，而某些地区的养路费改头换脸以通行费等名义继续保留，正在审议中的车船税改革，打击了大部分购车者，税收改革因此流为苛捐杂税，反对者日益增加。
美国的医改可以提供现成的反面案例。虽然美国医改耗时日久、成本高昂，但一项触动多方利益的改革，并没有撕裂美国社会，成为美国社会各阶层之间血淋淋的伤口。
从肯尼迪开始，历届美国总统不断尝试医疗改革，但都因为无法战胜强大的利益集团而作罢。1993年克林顿医改方案一提出就遭到医院、保险业、制药业以及美国医药协会的集体强烈反对。奥巴马上台后再提医改，借助美国金融泡沫破灭、权贵受质疑的东风，比前任顺利得多。即便如此，我们看到了一连串的程序保证各方均有话语权，首先是民间与参众两院的大讨论，其次是政府与美国各医院代表达成协议，政府阐述改革的三大目标，最终由参众两院对法案进行补充、表决医改法案。而后花半年时间，对具体方案作补充。到今年3月21日，众议院先后通过了参议院医改法案及“预算协调”法案。至此，最终版本的医改法案在众议院获得通过。
在此过程中，法治、公平与高效三原则从每一个细节得到体现。如此出台的议案将成为社会发展的根基，不会有各方的相互质疑，不会有表决之后的执行不力，更不会任何阶层假民意以行私欲的空间。
如果中国的税收改革能够遵从法治、公平、高效三原则，则国家幸甚。
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据媒体报道，房产税试点最快年底公布，明年正式实转。9月17日-18日召开在中国土地税费金改革国际研讨会上，对于房产税进行了各项技术探讨。
千呼万唤的房产税快要出台了？也许。笔者无法判断何时出台，可以肯定的是一定会出台，否则中国的土地财政、地方政府收入、房地产泡沫与实体经济空心化，一连串的问题全都无法解决。
房地产市场就是有这么重要，连着政府与个人的钱袋子、连着央行的金库、连着中国未来数十年的发展机遇。如果房地产调控失败，中国此轮经济转型不可能成功，所谓的未来三十年发展机遇就是一句空话。
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