[摘要] “未来五年新建保障房的数量将达到3000万套，大约可解决1亿人的住房问题。”中国房地产业协会副会长朱中一日前表示。尽管参建保障房曾被讥讽为“鸡肋”，但万科等龙头房企已提早布局，而一些新面孔也不断加入到争夺战中来。他们瞅准的，却是3000万套背后更大的市场以及一种新的盈利模式。
保障房逐渐落实 上市公司喜忧不一
（来源：证券时报）随着各地相继落实中央政府加大保障性住房建设的政策，部分上市公司迎来利好，通过介入保障房建设，业务量增加，同时获得了资金扶持，但另一部分上市公司却遭遇了项目性质变更、无奈转让项目的窘境。
尽管新疆城建有关人士昨日向记者表示，公司获得银行商业贷款的渠道畅通，但如果没有住建部等联合出台的“住房公积金支持保障性住房建设项目贷款”政策，在当前银行普遍缩紧房地产行业信贷的形势下，公司要获得如此规模的贷款恐怕也是不容易的事，更何况公积金贷款有比商业银行贷款更具吸引力的优惠措施。上述人士承认，新疆程疆积极申请公积金贷款就是看中了公积金贷款的优惠政策。
“公积金贷款今年年底应该会有一个结果。”该人士同时表示，新疆城建保障住房项目明年将开工建设，建设周期为3-4年，届时公司的房地产业务比重将会提高。
记者注意到，近期积极参与保障性住房建设并享受政策利好的公司还有中国中冶、城投控股、金地集团、上海建工、招商地产、中国建筑等。此外，宜华木业、太行水泥等公司正积极准备分享保障性住房大规模建设带来的机会。
不过，有人欢喜有人忧。中华企业成为上海市保障性住房政策调整过程中的“受害者”。停牌近半年的中华企业11月5日终于揭开了大股东上海地产(集团)筹划的重大事项的面纱：向大股东转让上海市外环内的经适房项目华泾项目，转让原因是该经适房项目已被市政府变更为廉租房项目。
据公告，自2005年中华企业获得该项目土地使用权以来，该项目的性质发生多次变更，目前已由最初的商品房项目变更为公共租赁房、配套商品房及公建配套设施项目，建筑面积从23.67万平方米提高为38.07万平方米，投资总规模也从最初的11.8亿元上升为34.5亿元。
从公告确认的转让价格来看，中华企业获得的溢价为零。资料显示，中华企业旗下控股华泾项目的上海瀛程置业有限公司截至2010年7月31日的净资产为4.15亿元，转让价格基本按净资产确认。
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