[摘要] 房地产新闻联播 今日楼市热点新闻(2011.02.21)
关键词：楼市 开盘
3月预计将有逾50个住宅项目开盘
上海一手楼市再度冷清一周。
上周末（2月19日-2月20日）上海一手商品住宅市场再现"零开盘"，这已是兔年春节假期后上海楼市度过的第二个"零开盘"周末。过去一周时间里，上海也仅有宝山万达广场和金山清风别墅二期，选择在上周五（2月18日）推出新房源。
其中，宝山万达广场推出的SOHO公寓还是商业地产项目，的商品住宅项目清风别墅二期也只卖出六七套房源。房天下分析师称，春节因素和调控措施接踵而至的组合效应，造成了2月上海楼市的冷清。
不过，3月上海商品住宅供应有望迎来爆发期。房天下数据监控中心截至2月20日的统计显示，预计3月开盘量达53个，较2月增加约280%。
别墅滞销
21日下午，当早报记者来到位于共和新路的宝山万达广场售楼处时，售楼处大厅里聚集不少前来看房、咨询、交易的市民。
据置业顾问张岚说，该项目是2月18日开的盘，推出的是45-65平方米的SOHO酒店式公寓，毛坯房、均价在22000元/平方米左右。"这次是次开盘，共推出170多套，目前只剩下2套。"张岚用笔在房型图的两套房源上画了个圈。
据张岚称，由于是酒店式公寓，该项目房源的产权性质为商业地产，因此使用权期限只有40年；同时，得房率也相对较低，剩下还没售出的两套60多平方米的房子，得房率只有60%多。
对于该项目较快的销售速度，张岚解释称，这可能跟他们推出的酒店式公寓属商业地产、不受限购令等一系列针对商品住宅的调控政策有关，"不论你属于购第几套房，也不论你是哪里户口，按首付五成、贷款利率1.1倍即可操作。"张岚说，他们此番也推出了打折优惠，一次性付款购房打9.7折，贷款打9.9折。
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