[摘要] [5月常州楼市上演"双增"计,住宅成交环比涨11.14%]5月楼盘飘红，常州作为三线城市，成交量、成交面积虽然不及一线城市猛然回涨，但也呈现出了“量价齐升”的格局。
风风火火的红五月悄然落下帷幕，各地楼市成交量、开盘量可谓全线飘红，54个重点城市新房签约套数创年内新高。在房天下数据监控中心监测的38个大中城市中，34城成交量环比全线上扬，近7成城市成交同比上涨，其中5城涨幅超100%。而北上广深等4大一线城市5月共计签约超3万套，环比4月成交提升超40%，同比去年涨幅逾2成；在成交面积方面，4城5月创下了今年的单月成交记录。成交大旺，开发商却未见大面积补仓，高压之下的库存终于有了稍稍喘息的机会。
5月楼盘飘红，常州作为三线城市，成交量、成交面积虽然不及一线城市猛然回涨，但也呈现出了“量价齐升”的格局。据房天下数据监测中心显示，5月，常州含政策性用房在内的商品房共成交5210套房源，环比增加382套房源，环比上涨7.91%；商品房成交面积54.8万方，环比增加2.39万方，环比上涨4.56%。其中商品房住宅成交4089套房源，环比增加417套房源，环比回涨11.36%，住宅成交面积为45.98万方，环比增加4.61万方，环比上涨11.14%。
在价格方面，2012年5月，常州含政策性用房在内的商品房成交均价为6979.47元/平米，环比上涨2.96%；其中住宅成交均价为6484.28元/平米，环比上涨3.26%。
从各物业类型成交数据分布来看，5月常州办公成交210套房源、占比4.03%；成交面积1.46万方，成交均价为6896.36元/平米；别墅成交75套房源、占比1.44%，成交面积2.47万方，成交均价12676.8元/平米；车库成交395套房源、占比7.58%，成交面积1.2万方，成交均价1951.69元/平米；公寓及其他类型共成交33套房源、占比0.63%，成交面积0.41万方，成交均价为4073.22元/平米；商业共成交408套房源、占比7.83%；成交面积3.29万方，成交均价11154.52元/平米；住宅成交4089套房源、占比78.48%，成交面积45.98万方，成交均价为6484.28元/平米。
5月楼市成交持续回暖，常州楼市延续了三四月份的旺销势头，呈现出量价齐升的趋势，市场预期的“金三、银四、红五月”也全面实现。其次，5月存款准备金率年内再次下调，部分资金将流入房地产市场，房企资金紧张的困境将得到进一步的缓解，怕涨的心态也促使不少刚需购房者积极入市，从而拉动了整个红五月的成交量。
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调控申令难挡回暖步调 常州房价现上涨势头
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