[摘要] 6月接近尾声，逐渐入夏，楼市也出现了回暖迹象，纵观本月楼市政策，政府调控已不再步步紧逼房企，略显宽松，主要包括：贷款基准利率下调、严格管理保障性住房、闲置土地处置更加严格。
专家点评：
1、 某省住房和城乡建设厅主管副厅长透露，迫于财政压力，该省一些城市正在以优惠的政策向当地大企业进行“妥协”，以“未来可售”等条件作为条件摊派公租房建设指标。作为主管部门，他坦诚一方面没有明确的政策依据对这种行为进行制止，而另一方面借此完成建设任务也并非坏事。
2、 中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强表示，现在对于保障性住房的建设已经不是地方政府有没有意愿的问题，这是中央对地方的一项政治任务，且都已经签了责任书，责任书对新建保障房的数量、各项指标和资金情况都有要求。目前经济增速有所下降，房地产投资下滑较为明显，中央加大对保障房的投资力度对于缓解房地产投资下滑也有一定作用。
3、 复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰认为：“门槛太高是公租房遇冷的首要原因”。最需要公租房过渡的往往就是刚来本市的海内外就业者和刚走上工作岗位的大学毕业生，而他们偏偏被排除在外。“如果把公租房当成廉租房和福利房，就违背了公租房的出发点。”如果一边广开门户，一边实行“低租金”，住进公租房的人都相当于享受公共资源补贴，那对公租房的需求一定会无限膨胀，直到让商品住房市场完全崩溃的地步，这是在走1998年房改前福利公房的老路。
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