[摘要] 近年来，包括中海、保利、金地、招商、世茂、龙湖、九龙仓、绿城在内的国内一线开发品牌在常州频繁出手，常州已然成为众多房企兵家必争的战略要地，今年也不例外。2013年，万科、中海、路劲、嘉宏、黑牡丹、新城……都在常州摘得地块，虽然本地与外来房企竞争激烈，但还是强龙难难压地头蛇。
有竞争力——新城、嘉宏、路劲并驾齐驱
随着知名房企的不断进驻和摘地，常州楼市的竞争也越来越白热化。2013年，新城、嘉宏和路劲并驾齐驱，分别在常州竞得地块。这三个房企目前都在常州开发有多个项目，可以说经验很足，这次又继续摘得，未来会引发怎样的竞争呢?
作为常州本次房企中的龙头老大，开发的每一个项目都有不错的口碑。今年，新城再次在常州摘得2幅地块。
储运公司地块
1月16日，常州市天宁区储运公司地块成交，地块成交面积45420㎡，成交价44600万元，竞得人为新城地产。早在2011年5月27日，常州新城房产开发有限公司以2.9亿元拿下储运公司地块，成交面积40650平，但地块一直未动工，直到2012年12月18日常州国土局网站上再次挂出储运公司地块出让信息，只是此次该地块出让面积变为45420平，容积率变更为1.0-4.0，起始价为4.46亿元，挂牌楼面价为2455元/平米。地块优势明显，其一：靠的较近的区域开发力度不大，该地块独占先机；其二：靠近丽华、朝阳等老牌社区，人气较足；其三：地块临近采菱河，河景成亮点；其四：乘坐8路、55路及B12皆可到达附近，交通便利。11月27日，新城地产再接再厉，竞得龙江路西侧龙城大道北侧地块为商住性质地块，总成交面积51966平方米，容积率＞1.5且≤3.0，成交价为19600万元，楼面底价为1257元/平。目前该地块已经迅速动工，据工作人员介绍，未来将会建成样品房供购房者参观。
路劲地产作为进入常州市场的外来开发企业，已先后在常州开发了天隽峰、又一城项目，御城项目也进入开发后期，今年路劲又在常州摘得两幅地块。
5月31日，位于中心城区的西林职中地块底价成交，该地块为商住性质地块，地块出让面积94510 平方米，成交价35600万元，楼面底价为1506.72元/平。西林职中地块位于城西，地块交通位置十分便利，周边配套设施成熟，坐享西林附近成熟配套设施。
清潭西路北侧、车厂路西侧地块
12月6日，路劲5.5亿竞得清潭西路北侧、车厂路西侧地块（压缩机厂南侧地块），在钟楼落下第二子。该地块楼面底价为2462元/平。该地块的位置比较优越，车厂路为规划中的道路（即原金狮厂址），所处的清潭与花园交界处不管是配套还是交通方面都比较成熟，此外，该地块还靠近嘉宏云顶、格兰艺堡等楼盘。从拿地情况来看，路劲地产有在钟楼区大展拳脚的趋势。
怀德中路南侧、车厂路西侧地块
2013年，嘉宏置业也在常州竞得一副地块——怀德中路南侧、车厂路西侧地块。这也是今年幅产生溢价和竞拍的地块。3月7日，怀德中路南侧、车厂路西侧地块，历经十几轮举牌，最终被常州嘉宏融科置业发展有限公司以26400万元竞得，溢价10%。在今年年初拿地后就迅速动工，项目定名为嘉宏云顶，目前售楼处已经12月1日正式对外开发，相信新项目不久后将会面市。
这三个知名房企今年都在大力开发新项目，在这场日益激烈的竞争中，谁又会更受到购房者的青睐呢？
强龙难压地头蛇
从今年知名房企拿地的总体情况来看，可以说是本地房企与外来房企不分伯仲。外来房企中，万科、中海、路劲相继拿地，尤其是万科首次进驻在常州楼市掀起了一个不小的波澜，而中海和路劲都在常州摘得多幅地块，进一步扎实了在常州打拼的基础。
本地房企中，新城地产在常州开发了20多个项目后，再次出手拿地，凭借着一贯以来的好口碑，日后推出的新项目必将是购房者争抢的对象。黑牡丹和嘉宏也不甘落后，在外来房企频繁出手的同时，积极拿地开发。强龙与地头蛇的竞争，未来的常州将会掀起一场怎样的楼市革命？
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