[摘要] “上帝要其灭亡，必先让其疯狂。”2104年楼市到底何去何从，房天下全线出击，设问2014，肃清乱象，拨乱反正。
定位过高 反响有待考验
近两年来，随着常州城市建设步伐的加快，进入常州的大牌房企越来越多，然不少房企一次又一次的印证了一句老话：“强龙难压地头蛇”。诸多品牌房企进入常州市场之后，都未对常州市场进行深入了解，导致马失前蹄。
房企界四朵金花之一的金地，初入常州之际，欲在飞龙片区打造高端楼盘，打出两万多一平的非毛坯楼盘，然无人问津。花了逾1年的时间，仅售出十余套，2013年，全力改造，推出刚需项目金地格林郡，反响甚好。非毛坯改毛坯，高端盘变中端盘，这种现象在常州并不少见，武进区的紫金城，当年也从非毛坯盘改成毛坯盘后得到热销。
同样，常州市场仍有不少售价过万的项目在坚守高端市场，但都由于定位过高，泛人问津。位于龙城高架下某楼盘，曾经由于囤地迟迟不开而引起范围内关注，好不容易等到开盘，到现在却也仅卖出10余套，前景并不光明。位于天宁吊桥路的某高端楼盘，曾经被称为常州豪宅，但市场反响同样不高。或许我们只能这样解释，常州市场的消费能力越来越高，好的品质的楼盘，必须经过时间的沉淀，才能被市场接受，而一个有底气的楼盘，必能经历住时间的考验。
广告博出位 房企特色不明
每个人都喜欢好房子，也都希望自己住进好房子。购房者对于房子信息，绝大多数来自广告。13年的“七情六欲 随心所欲”“花花中心 难免花心”，还久久徘徊心头。如今又添“有了雨润城，从此常苏锡”，“怀德路上越不过的云顶”，“做真土豪，爱糟糠妻”“你喜欢我哪一点，喜欢你离我远一点；等一等省十万”……常州市场上，最近出现了不少出位出彩的广告宣传，细细品味，却很难看出个所以然，起码，关于楼盘的特色，并没有过多显现，而这些楼盘的市场接受度，也难以预料。
最近，频有业主爆料房企质量问题，维权现象屡现常州市场。资金问题，销路问题，又有业主添油加火，各大房企正在接受各种考验。2014年，常州房企只有拨乱反正，认清定位，正面发展，才能备战2014，真正在常州扎根立足。
设问2014 ：一问房企
二问营销
三问土地
四问媒体
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
