[摘要] “资本家的工作岗位，无产阶级的社会理想，流氓无产阶级的生活习气，士大夫的精神享受；喜欢坐小车，看小姐，听小曲；崇尚学先进，傍大款，走正道。”典型的“冯式语言”，轻松自嘲后却是一番认真。
“中国中心”是万通实业实践美国模式的一个梦。新的谈判在2007年正式开始，最终，在经过总共1825天的谈判后，2009年3月27日，冯仑控制的万通实业成为世贸中心1号楼(自由塔)65到69层整整五层办公楼，以及第64层部分面积的租户，建筑总面积超过1.76万平方米，年租金逾1.06亿元，租期20年9个月。
“你的目的是什么，是让大家提到个去台湾盖房子的大陆开发商时，就想起冯仑吗？”台湾地区节目主持人蔡康永不无调侃地问。“这样董事会会把我开除掉。”冯仑哈哈大笑，“我们希望做别人没看到的东西，做市场的开拓者。”万通在台湾地区的项目被定名为“台北2011”，位于泛阳明山区域，占地面积29734平方米2011年8月，冯仑在台北启动了大陆房企参与台湾房地产的项目“万通台北2011”。
冯仑说，因为自己遇到了一块真正的美玉。“开始是天天把玩、琢磨，后来情不自禁地逢人就夸这玉有多丰润，到最后，我只想让懂玉的人一起买下它、感受它。”冯仑告诉《中国企业家》，“台湾就像一个有气质的女人，不是用来看的，而是用来细细品的。”
推动万通从住宅向商用不动产、工业地产的转型，就是从价值链的下游制造业，更多地向价值链的中游和上游聚集。传统的房地产是用开发来推动销售，万通的转型是由服务业带动开发和销售。冯仑认为，中国房地产发展必经三个阶段：地主加工头、厂家加资本家、导演加制片。整体来看，中国房地产大多处于阶段，美国还有一部分厂家加资本家的企业。最牛的当属导演加制片人的模式，这个阶段，应该叫做不动产金融，创意是其核心。在这种模式下，土地变得 越来越不重要。
2011年，地产界曾经风云一时的四大名人相继“隐退”。从王石的海外游学、任志强退休，到潘石屹退出公司和夫人张欣接替管理权的传闻，再到冯仑半个月前让出万通地产董事长的位子曾经在房地产行业叱咤风云的行业意见领袖级人物纷纷急流勇退。据介绍，万通地产的控股母公司是万通控股，其业务为房地产与基金投资，冯仑仍担任万通投资控股股份有限公司董事长职务。眼看着冯仑也步了自己“退居二线”的后尘，同列中国地产“四剑客”的大嘴任志强当然不会闭口观望，他在微博上戏谑：“老冯不是退休，只是换了张床，换了个睡觉的姿势。”
西咸立体城市位于西咸新区五大组团之一的秦汉新城，项目总规划用地3.8平方公里，核心开发建设区1.57平方公里，总建筑面积500万平方米，投资总额约300亿元。将在7年时间内，打造一个容纳8万常住人口的微型城市。西咸立体城市近2/3的区域为生态景观与农业缓冲带，由万通立体之城 代政府进行规划。
“立体城市三年前是婴儿，还在摇篮里，一年前从摇篮里出来了，站起来了，但是只能扶着墙走路，今年不用扶墙能走了，但还晃悠，明年可以自己独立走路了，未来3-5年，个立体城市——西咸立体城市将建成，我知道我离梦想的距离大概从说这件事到最后搞定需要10-15年的时间。”
我们80%的时间是在人造空间里生活和工作，至今我们没有找到替代方式，所以未来20年不要说，1万年，估计我们还需要房地产。而狮子30万年之后还在旷野里徘徊，它们不知道什么是房地产。
“比如‘囤地’、‘捂盘’，在市场经济的环境下来看，这个说法就很奇怪。结婚没有生孩子，难道是囤积女性吗！”“房地产的问题，实际上已经被泛化、道德化”“为什么最近企业不忙了，很简单，政府都帮我把事办完了。比如说买地，什么时候开发，政府做了，不派发叫‘囤地’，卖得快叫‘炒作’，卖得慢叫‘捂盘’。”
那创业过程什么时候变成真的？冯仑说，“这就相当于你追一个人，你天天说我爱你，你说上10年，你就不信他不相信。有一天你不说了，他一早上起来就会觉得，我今天做错事了？怎么他不说了呢？一定是我容颜已逝，或者说我犯了错误，或者说我不再具有魅力，我自己就开始反省了。所以我觉得你就要一直说，说到大家相信为止。”
互联网已经对传统零售、传统金融行业产生了很大冲击，但现在房地产行业也在颤抖了！万通地产董事长冯仑在亚布力论坛上演讲时说，他前几天去小米公司探访，发现所有人都在研究互联网怎么影响和改变房地产，他感到有一点懵了。难道小米真的要进军房地产了？
冯仑说，他干房地产行业这些年一直很踏实，对未来走势也很自信，但参观完小米公司，自己却有点坐不住了。
冯仑：去了小米雷军就问了一个问题，房子为什么不能削一半价去卖，当时我们有点蒙，这家伙小米现在准备做房地产了，小米产品的简单以及粉丝经济，包括它的服务、房地产的互联网思维，所有这些都在颠覆我们。突然一下子发现，互联网将改变一切传统行业。
以手机起家的小米公司，最近却频繁地跟房地产联系在一起。先是小米员工发微博，说小米公寓即将开建；随后，万科地产郁亮、万通地产冯仑带队去小米考察交流，论道互联网思维。而众多的小米粉丝更是在网络上跟帖，支持小米进军房地产，打造年轻人自己的房子。
小米真的要涉足房地产么？小米公司相关负责人15号回应说：
相关负责人：这确实是个让人感兴趣的话题，但事实上不是这么回事儿，目前为止，小米确实任何跟房地产有关的考虑，我觉得不必把小米跟房子联系在一起。
小米不做房地产，但是做和房地产有关的配套内容——智能家居。去年以来，小米先后发布了小米盒子、小米电视、小米路由器，大举从手机向家居领域拓展：
相关负责人：其实我们是想致力在智能家居方面做出更多的贡献，这些产品未来在一起能够提供智能家居底层的重要结点，而智能家居跟房地产的结合，就目前看比较可行的方案，是房地产商可能跟小米合作，小米不会自己去做房地产，但我们会提供智能家居的方案。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
