[摘要] 2月份本是楼市调整期，但今年的常州楼市却显得异常的热闹。自2月20日，新北区“雅居乐星河湾降价事件”后，楼市掀起降价风暴，在随后的一周时间内，大名城、上书房、金地格林郡等众多楼盘纷纷曝出降价消息，随即常州房价成为了楼市的特大新闻。
刚需盘业绩频亮“红灯”90平以下房源受青睐
常州，这个已被知名地产大鳄争相进驻的城市，虽然城市人口有限，但本地市民的购房力和投资欲望不及长三角其他城市，所以一直以来刚需市场占据着楼市的大部分比重，由此刚需房源也成为了房企推盘上市的“重头戏”。
据常州市住房保障和房产管理局公布，2013年常州市7000元/平米以下中低价位商品住房占总销量63%，其中5000-6000元/平米、6000-7000元/平米的成交比例，分别占20%和25%。2013年全年，常州市低于144㎡的普通商品住房销量占总销量的81%，与楼市供应结构完全匹配；其中，90—144㎡的普通商品住房销量，占总销量的63%。
同样，据常州本土房企新城地产市场调研数据显示，常州楼市房源成交主力面积在80-100平米之间，尤其是90平米以下房源备受购房者的喜爱，就以新城地产旗下众多项目来说，2013年天宁区新城香溢紫郡三期因推出85-88平米三房产品，成为2013年天宁区销售总，销量超一千套房源。武进区新城香溢澜桥也因推出85-133平米中小户型而是成为常州市2013年单盘销售。除此之外，就常州当前销售项目而言，如果定位适当，房源面积趋中小化，必定销售业绩良好，如红星国际广场，虽然项目每次加推房源不多，但5字头的房价、合理的房源面积促使项目每次加推都造成购房者疯抢的场面。
虽然目前已是楼市销售旺季，但就房天下统计来看，3月份常州楼市预计25盘推新房源，但总体而言大都以刚需盘为主。由此可见，常州楼市刚需购房者将“永伴青春”。
说"三"道"四"我心目中的常州楼市旺季
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