[摘要] 房地产大佬不是房价的最终决定者，也不能替人做出买房的决定，但在购房者眼中，房地产大佬的一句话却比影视明星的花边新闻还来得劲爆。这些大佬凭借自身的打拼经历、多年的专业素养、不凡的公众影响力参与到这场回合制的楼市“大富翁”里，成为楼市各个“角色”中最具传奇色彩的——“钱夫人”。
微妙的房价要小心
今年开年，业内就普遍不看好楼市，唱衰声渐渐弥漫在春节之后的房地产市场。于是2014年的房价走势便成为了一个比之往年愈加“悬而又玄”的话题，而大佬们的看法对于购房者来说或许就是指点迷津的“灯火”。
以往预言房价一直会暴涨的“大炮”任志强也改变态度，认为今年房价总的趋势看涨，但增幅将放缓。
王石在接受媒体采访时也表示：“2014年的房地产情况非常不妙”，并且在李嘉诚抛售内地资产时提醒大家要“小心了”。
不过，保利地产董事长余英则认为：“2014年楼市将在3月起飞，5-8月火爆，上半年是投资买房的时机。”
而面对楼市“崩盘”谣言，王健林的回应则是：“说中国房地产崩盘，要么是别有用心，要么是弱智。”
假如你在楼市“大富翁”的世界中与“钱夫人”交手，可千万别大意，一家之言尚能一日三变，何况是那么多极富个性且观点不一的大佬们呢？他们的“预言”，或许在今年更像是给楼市“添堵”了吧……
不过值得注意的是，房地产大佬好歹都是房地产行业的利益中人，对于他们来说，房价平稳上涨才是他们最希望看到的事情。从这个角度来判断的话，大佬们那些看平或者看淡房价的言论就很值得我们思考了。
大佬的“政策观”
大佬之所以能被人信服，其对楼市的宏观把握以及对整体经济运行的专业分析都是至关重要的，他们的专业观点往往比他们富有个性的言论更能说服人。
从经济增长模式、信贷政策等方面分析楼市来看，任志强率先提出中国经济不可能在短期内改变投资拉动占主导地位的经济增长模式，也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响，根据去年的数据和宏观经济运行趋势，在现政策条件不变的情况下，房地产销售、价格、投资三个增幅都会下降，但仍是上升。
王健林认为房地产问题实际上是金融问题，在目前经济增速下行的背景下，考虑到投资、内需对中国经济发展的拉动，中国今年货币政策将整体稳健，不会太紧，以免经济增速会滑到底线以下。同时也不会太松，将保持“适度略紧”的局面，而这种局面在他看来将至少持续五年。但他也提到，如果今年二到三季度货币政策持续收紧，交易量和价格持续下降，那么中国楼市有拐点的可能。
不难看出，房地产大佬们在分析国民经济宏观运行时的表现，与“大胆预言”不同，他们此刻的目光变得更加深邃，分析也更加谨慎客观。毕竟，房地产市场的风吹草动都关乎着老百姓的喜悲，影响着宏观经济的运行质量。
面对相继出现的银行“钱荒”收紧房贷、李嘉诚抛售内地资产、杭州常州等地个别楼盘降价等等事件，这些房地产大佬逐渐开始表达自己的保守观点。在这场楼市“大富翁”里，“钱夫人”们的口头禅或许要变成“楼市的价值，取决于房价的多寡”这么一句看似悬乎的“废话”了。
常州不仅是苏南地区的房价低洼，亦是政策调控的低洼。尽管周边的南京苏州纷纷出台严政调控房地产，但常州始终“闲庭信步”。相对宽松的政策环境和城市建设的发展，能为常州房地产带来更多成长的空间。因此，就常州而言，大佬们的“预言”和分析或许能够为常州楼市的未来做上一个旁注，却不足以左右常州楼市发展。
楼市大富翁政府篇
楼市大富翁购房者篇
楼市大富翁房企篇
楼市大富翁大佬篇
楼市大富翁银行篇
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
