[摘要] 房地产大佬不是房价的最终决定者，也不能替人做出买房的决定，但在购房者眼中，房地产大佬的一句话却比影视明星的花边新闻还来得劲爆。这些大佬凭借自身的打拼经历、多年的专业素养、不凡的公众影响力参与到这场回合制的楼市“大富翁”里，成为楼市各个“角色”中最具传奇色彩的——“钱夫人”。
房天下讯 在购房者与房企之间不仅仅有单纯的商品房买卖，还有一个不容忽视的特别存在——房地产大佬。
房地产大佬们时常语出惊人，一会儿预测楼市将暴涨令众人惊叹，一会儿又有暴跌言论让人措手不及。他们身居各大房产集团高位，看似分就可以决定楼市存亡，大笔一挥就能在房地产江湖呼风唤雨，但实际上“山高皇帝远”，即便是这些房地产集团总部大厦对面的房价，也不是这些大佬说了算的。
房地产大佬不是房价的最终决定者，也不能替人做出买房的决定，但在购房者眼中，房地产大佬的一句话却比影视明星的花边新闻还来得劲爆。
这些大佬凭借自身的打拼经历、多年的专业素养、不凡的公众影响力参与到这场回合制的楼市“大富翁”里，成为楼市各个“角色”中传奇色彩的——“钱夫人”。
大佬眼中的常州楼市
去年年底，任志强任大炮对常州的房地产市场点评了一番，他认为，目前常州和其他三四线城市面临着同一个问题：一方面经济总量的相对有限，中心区域土地供应较为充裕，另一方面人口集中度下降，也就是说，这样的城市很容易供应过量，房价没有迅速上涨的空间了。
他当时表示：“只要人口输出的城市（楼市）就没有戏，只要人口输入的城市就没事，房子总会卖出去。有些城市人口哪怕现在不行，但是只要城市处于上升期，人口也是逐步聚集的。比如常州就是一个非常好的城市，但是据我了解，人口集中度已经开始下降了，过去是呼呼地往那里去，现在都往苏州或者其他一些城市里去了，我们要看到这点，因为住宅一定是跟人的多少有关的。一个城市（的楼市）是不是会出毛病，就看这个城市对人们是不是具有吸引力，如果具备吸引力，那就还得一直往上涨，反之就有问题。”
然而，在实时版本的一二线城市排名中，常州已脱身三线，跻身于二线城市之列。从城市发展来看的话，作为新二线城市的常州正处在城市发展的上升期，房价不高且上涨空间较大。作为苏南房价低洼地区，常州的房地产发展前景值得期待。
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