[摘要] “二三线城市受困于高库存”、“开发商割肉退地撤出”……近段时间以来，围绕着温州、秦皇岛等地由于楼市库存过量，或将导致房地产市场崩盘的舆论此起彼伏。作为反映楼市冷暖的晴雨表，库存量的变化牵动着购房者、开发商以及政府主管部门的敏感神经。
连云港
“金三”不金“银四”缺银楼市多云转阴
◎库存统计2013年3月—2014年3月底，全市商品住宅供应面积约为416万m2，而成交面积约为367万m2 ◎去化周期未知
数据显示，连云港房地产住宅市场处于供大于求的状态。2013年3月—2014年3月底，全市商品住宅供应面积约为416万m2，而成交面积约为367万m2。另外，2013年连云港住宅用地总出让面积也达到了371万m2之多，意味着今年市场的供应量仍将继续上扬。
在高存量这个巨大的隐忧之下，连云港今年以来成交直线下滑。连云港房天下的统计显示，今年进入传统旺季3月之后，连云港楼市的表现一反常态，商品房成交3190套，成交面积349007m2，环比降幅分别达到了32.67%和25.55%。“金三”不金，“银四”也缺银。据统计，连云港4月共成交商品房3073套，环比减少117套，继续下滑3.67%。
面对不温不火的楼市，更多的购房者进入观望状态。据驻连云港的扬子晚报《扬子楼市》的陈总介绍，目前整个连云港市场并没有出现大幅度降价现象，不过有些楼盘在推出特价房做促销，城市规划的改变也导致一些原来看好开发区而拿地的大牌开发商想要退地撤出。
来自中指研究院的统计则显示，今年4月份，连云港商品住宅均价为5790元/m2，与去年4月的5671元/m2相比，一年来仅上涨了119元/m2，涨幅只有2%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
