[摘要] 8月已然结束，826央行双降余温尚在，常州楼市走势如何？对于购房者而言，楼市回暖，此时应当保持观望亦或是适当入手？跟随小编一起来看看，常州8月至9月楼市开盘情况。
9月常州开盘遇冷 预计仅9盘开盘
按照往年惯例，9月常州楼市将迈入第二个“销售旺季”，开发商不约而同在此时推新促销，购房者也等待多时，多数人选择在此时入手新房，往往会引起新一轮的置业热潮，因而9月楼市也号称“金九”，但据房天下数据中心统计，9月份常州预计仅9盘开盘（具体见下表），2015年的“金九”似乎成色不足？
常州楼市虽逐渐回暖，为何“金九不金”，旺季风光不再？业内人士称，这有一系列市场和政策的因素。本该属于销售旺季的金九，却以如此惨淡的局面开始，除了受楼市大局的影响外，这也要追溯到上半年的特殊时期。2015年开局至今，央行动作频频，其中降息降准各4次，新政促楼市回暖的同时或许也给楼市带来了疲惫，导致了市场出现了“淡季不淡、旺季不旺”的状况，提前释放了原本属于“金九”的购买力，从8月份19盘的开盘量或许可以看出些蛛丝马迹。
武进区9月份拔头筹 钟楼金坛无缘“金九”？
从整体来看，9月份常州预计9盘开盘，环比8月份，五大区开盘总量环比下降52.6%。而从五大区开盘量来看，此次武进区拔得头筹，预计6盘开盘，占比9月开盘总量的66.7%，一举拿下了近7成的市场份额；相反，一贯与武进区齐名的“刚需大户”新北区此次仅预计1盘开盘，略显冷清，是市场逐渐疲惫亦或是库存足够满足需求？天宁区表现一般，9月预计2盘开盘；截止目前，钟楼区与金坛区预计“零开盘”，但不排除部分楼盘会有出乎意外的开盘情况，亦或迎来逆袭之战？
从物业类别来看，此次9月预计开盘项目中包括住宅、洋房以及写字楼三大物业类别。由此不难看出，随着消费水平的提高，购房者的需求也逐渐多样化，除了满足基本自住的住宅外，同样也需要舒适度较高的洋房系列住宅，并且，能够投资或出租的写字楼也成为了少数购房者的物业类别。虽然截至目前，9月预计仅9盘开盘，却意外地能够满足众多购房者的不同需求。
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