[摘要] 8月13日，沪上推出5幅地块，其中3幅底价成交，2幅低溢价成交。而来自奉贤区金汇镇一宅地，楼板价每平方米仅1005元，创下上海土地市场公开拍卖以来楼板价历史新低。
“日光盘”背后有炒手？
近期，最能证明“南京楼市飘红”的，是“日光盘”的再次出现。但在采访中，一位业内人士却对此提出不同看法。这位不愿透露姓名的人士表示，位于板桥的金地自在城之所以能成为新政后南京“日光盘”，是有其特殊性的：
首先，金地自在城六七十万元的低总价，而且是非毛坯，填补了南京楼市长期以来的低价房源稀缺这一结构性缺陷；其次，该人士透露，金地自在城的走红，可能背后有一批炒手在推动；再次，在金地自在城摇号售空的次日，大批房源即出现在二手房市场上，尽管开发商声称是“代理”，也让不少人对此生疑。
随着南京楼市开始飘红，据记者了解，与两三个月前相比，已经有一些楼盘在试探性地涨价，涨幅虽然不大，但是“风向标”意味明显。
8月份的个周末，河西五矿御江金城加推63套90平方米两房和140平方米三房，均价在此前1.6万到1.7万的基础上，上涨了1000元左右。该楼盘的营销负责人表示，之所以涨价，一方面是楼盘采取了“低开高走”的路线，更为重要的原因是近期来访量很大，买房人的信心在恢复，价格适当上涨也情有可原；同样是在河西，保利香槟国际的新房源价格也小幅微涨，从原来的每平方米1.68万左右涨到1.7万，还有一些房源的涨幅稍大一些。
在江宁，位于大学城附近的五矿·东方龙湖湾五一节期间的均价为8800元，如今已经涨到9700元，涨幅近千元；宜家国际公寓也从首批开盘的均价8500元涨到8800元，据称是为了体现项目的空间。
城南的金浦名城世家近期也加推了一批房源，房价小涨200元左右，旁边的亚东观云国际也将均价从1.5万上调至1.58万，涨了800元。
记者从南京市房管局的网上房地产上看到，目前每天的认购量只有100来套，开发商想涨价恐怕并不明智。房管部门相关人士分析说，开发商如果逆势而动，换来的只有购房者的摒弃。
涨不涨左右为难
如何定价？一些打算近期开盘的纯新盘很尴尬：定位过高，怕曲高和寡，骂声一片，买房人不买账；定价较低，又担心没钱赚——难啊！
这个太贵了
河西：仁恒G53
预计开盘日期：本月底
预计售价：每平方米2.2万
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