[摘要] 8月13日，沪上推出5幅地块，其中3幅底价成交，2幅低溢价成交。而来自奉贤区金汇镇一宅地，楼板价每平方米仅1005元，创下上海土地市场公开拍卖以来楼板价历史新低。
这是仁恒在河西的第三家楼盘，全部非毛坯，房型包括77平方米的两房、87平方米的复式公寓和112平方米的三房。有人说1.8万起步，有人说均价2万，而开发商始终未作正面回应。上周，仁恒G53样板间正式亮相，开发商也首度表态：均价2.2万起。
“这应该是品牌价，愿意为这个价格埋单的究竟有多少，我就不清楚了。”网博地产顾问运营总监孙海认为，仁恒G53如果不做非毛坯的话，应该和保利香槟国际的价位差不多，每平方1.7万左右，加上1000到2000元的装修成本，1.8万到1.9万的均价是可以接受的，现在要卖2.2万，显然属于定位较高的。
宁南：朗诗绿色街区
预计开盘日期：9月
预计售价：每平方米1.2万
金地自在城的“日光”，给邻居朗诗绿色街区带来了不小的压力。据了解，整个朗诗绿色街区的房源面积从62平方米到143平方米不等，均价可能定在1.2万左右，首批房源9月份就可以上市。
“绿色街区是朗诗国际街区的升级版，产品更加优化，因此这一价位是高是低，还不太好说。”孙海表示，毕竟金地自在城刚刚售罄的非毛坯房源定价在9500元左右，基本上是给板桥板块的楼盘定了调，同样是非毛坯，稍微贵一点还可以接受，如果超过两三千，市场“抗性”还是比较大的。
这个算靠谱
城东：紫金东郡
开盘日期：本周日
预计售价：1.4万到1.5万
这家楼盘从新政出台前就有上市的意愿，结果一直因种种原因而推迟开盘计划。在新政四个月之后，终于决定亮相，首批房源的价格预计在1.5万左右。共100多套电梯花园洋房，户型包括90平方米到160平米的两房、小三房以及四房的花园洋房。
城南一家开发商昨天对记者说，以城东板块目前的房价来看，花园洋房类的产品一直价格坚挺，房价卖到1.5万左右也属正常。“关键是城东的花园洋房满足的都是改善型需求，他们对价格的敏感度不如刚需那么高，因此开发商让利的空间不大。”
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