[摘要] 中央政府对人民群众的郑重承诺，今年要建设1000万套保障房，未来5年建设3600万套保障房，中国的保障性住房覆盖面将达到20%以上。这是一项重大民生安居工程，是铁的任务。我们必须清醒地认识到，未来保障性住房的建设规模、建设速度都将是前所未有的。同时，遇到的困难也是巨大的。
房企融资困难 民间借贷潮风起云涌
6月19日，央视《经济信息联播》栏目，财经频道的特别节目聚焦“钱流”中指出，内地的开发商缺钱情况愈来愈严重，高息民间借贷抬头。报道引述参与天津融资洽谈会的投资机构透露，现在房地产企业缺钱额或达三万个亿以上，当中包括中国、排名前十名的房地产企业。
报道还指出，在银行严格限制贷款下，选择民间借贷的不仅是中小企业，包括不少着名的房地产开发商。业内消息称，目前民间借贷资金约有50％投入工业制造业和房地产开发项目，而开发商从民间借贷的年息大部分在25%~30%左右，更有高达70%左右的年息，或者5%~6%的月息。尽管贷款利率非常高，但开放商也无奈接受、以缓解钱紧窘境。
有部分开发商表示，自己所在的房地产企业根本无需向民间借贷，若开发商需要向民间借贷开发项目，那估计没得救了。一位开发商认为，其实目前银行的信贷政策已比较宽松了，将基准利率调到4倍以上，对开发商并没有什么作用，如果开发商以这样的方式融资的话，那么10个中有七八个都会死。当然也不排除另一种情况，就是一些开发商向民间借贷用于短期的周转。目前在民间借贷中，中小型企业所占比例较高。
小编总结：
据了解，外资涉足的多为高端地产，利润更为丰厚，因此，与其说外资看好中国楼市，不如说外资看好中国楼市的高额利润。我们必须看到，外资涉足高端地产，一定程度上会拉升房价。也许外资确是长期看好中国楼市，可是高价楼盘终是要由人来埋单。面对着日渐强势的日元或美元，外资拉高房价后赚足钱了走人，这也不是不可能的事，到时候损失的还是中国。
由于民贷市场缺乏规范、利率过高等原因，民间借贷在火爆的背后存在着巨大风险。有业内人士认为，民间借贷是融资的一种不错的方式，特别是对部分动用资金额不大，又能很快回流的中小企业，但民间借贷的中介五花八门，市场混乱。从事借贷业务必须得到监管层的特许，很多民间借贷公司都没有得到这一特许。在实际情况中，贷款人一般不会将高出银行同期贷款利息4倍的部分称之为“利息”。 例如有些公司将这部分利息称之为“借款”，双方以借条形式达成合同，高于银行同期贷款利息4倍的部分在法律上也可能得不到保护。民间借贷切记小心，不要掉入高利贷的陷阱。
总之，中国房企资金缺乏问题必须引起多方重视，要尽快寻找新的融资渠道，不管是外资注入也好，还是民间借贷短期周转也好，都不是长久之计，长此以往，极有可能会把企业拖垮。
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