[摘要] 调控紧咬常州信贷紧缩 楼市调控放松成"泡影"。降价引发的退房潮也在各地上演，开发商怪招屡出的营销闹剧也不断登场，进而人们纷纷猜测调控是否依然会坚挺？虽然业内对调控的趋向产生了幻想，对政策放松都予以厚望，但是“金九银十”以来各地出台的政策给了我们警示：楼市调控不会放松。
视角二：常州房贷利率全面上调 限制高房价 制约投资性购房
据悉，随着北京建行开始对首套房贷利率开刀，提高至基准利率的1.05倍，日前各地多家商业银行马上跟风纷纷上调了首套房及二套房的房贷利率，对于首付的比例也有了新的要求，更有甚者，首套房首付以提高至60%。 【银行跟风提高首套房贷利率 或破房价僵持格局】
虽然一线城市部分银行上调首贷及二套房贷利率的消息充斥着各大媒体的头版头条。但据房天下记者了解到，常州关于首套房及二套房的贷款利率上浮幅度较为平稳，除工商银行、民生银行、光大银行暂停首套房贷款业务外，其他各家银行均有首套房贷款业务。关于首贷首付比例，除农业银行目前要求首付50%外，其他各家银行首付30%或40%的贷款均可办理。而说到房贷利率，中信银行、农业银行、江苏银行、江南银行、中国银行、招商银行及交通银行等七家银行均已上调房贷利率，中信银行、中国银行、招商银行目前已实行房贷利率上浮5%。农业银行、江苏银行、江南银行及交通银行首套房贷利率上浮10%至15%。【常州首套房贷利率上浮10%-15% 农行首付更提至50%】
各地银行纷纷上调房贷利率的这种举动是给未来房价走势投下了一张否决票。考虑到商业银行和地方政府、开发商在整个房地产市场休戚与共的 “铁三角”关系，在决定市场未来走势的关键时刻，银行没有听开发商的鼓噪，而是根据自己的风险判断原则，通过提高房贷利率对房价看空，房地产牢不可破的利益链条上终于隐约可见一道被撕开的口子。银行提高贷款利率和首付比例这使得原本低迷的楼市更是“雪上加霜”，购房者贷款将会难进一步限制楼市的成交量。楼市持续低迷当然不排除开发商将实施积极的降价促销措施，以刺激被政策抑制的需求释放出来，房价高位僵持盘旋的僵局或将打破，房价大幅度下跌也是指日可待。
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