[摘要] 12月常州房贷收紧加剧，不论是新房首套房，还是二手房首套房常州各大银行均执行基准利率，而土地市场却表现出翘尾之势，上周常州住宅成交均价6671元/平米，住宅成交环比下跌超20%。
房天下讯 进入四季度以来，我国多个城市出现银行暂停房贷、缓放房贷的现象，并且已从一线城市向二三线城市蔓延。近日，又有中关村互联网金融行业协会和融360研究院对32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。鉴于银行房贷渐趋紧张之时，常州房天下记者积电常州9家银行，对常州实时房贷政策做详细的调查。
首套房贷基准利率优惠成主流 85折利率优惠无踪迹
记者此次采访的银行包括：农业银行、交通银行、江南农村商业银行、建设银行、工商银行、中信银行、光大银行、邮政储蓄、江苏银行。虽然目前这几家银行还在受理房贷业务，当相比之前受理时间及房贷时间都有所延长。
12月常州银行房贷调查
对于新房首套房贷而言，常州商业银行房贷绝大多数维持基准利率。农业银行、江南农村商业银行、工商银行、中信银行、建设银行、光大银行均表示新房首套房贷现在已无折扣等利率优惠政策。而交通银行、江苏银行、邮政储蓄银行则表示在新房首套房利率优惠上还存在9折、95折优惠，但对于贷款人的贷款额度、诚信度及还款能力却有着严格的审批制度和准入制度等。如光大银行，目前也仅与两个楼盘合作，并且也执行基准利率优惠，而这两个楼盘为郎诗新北绿郡和常州武进万达广场。
年底银行房贷“钱紧”也并不是特殊现象。之前，某业内人士认为，银行的信贷额度一般都是“年初松、年底紧”。今年以来，房地产持续回暖，相关贷款也快速增加。许多中小银行上半年放贷过猛，导致下半年对于房贷已经“无款可放”。所以在年中时，银行“钱荒”一直也持续到年底，到年底房贷更为紧张。
近日，苏州各银行首套房贷放款时间均延长到一个月时间，就常州而言，在本次采访的这9家银行，在放宽时间也都有了新的限制，如江南农村商业银行首套房贷利率无优惠也是在12月初由之前的85折利率优惠上调的，在记者问及放宽时间时，银行工作人员表示，如果目前着手办理，在资料准备齐备的情况下，放贷时间也要1-2个月之久，最快也要1个月时间左右。而江苏银行对于新房首套房，不论是组合贷款还是纯商业贷款都表示9折优惠，银行工作人员也表示目前银行没有额度的限制，放宽时间仅需10天左右。可见银行放款时间的长短也主要是各别银行的规定，并没有统一延长。
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