[摘要] 2013年的常州楼市，还是维持了一贯的“低调”风格，在不温不火中度过。虽然，近几年的常州楼市表面看上去很平静，但是市场的一些乱象还是无法避免的。总体来说，目前常州土地市场的乱象基本分为：拿地早开发慢、拍地企业属内定和多底价成交这几类。
拍地企业属内定?
没有黑马，没有争夺，就算是热门版块的优质地块，在成交当天也往往是一场没有玩家作陪的“独角戏”。不过有时候也不难看出，这些优质地块的定向供应的意图很明显，或许这也是导致没有竞争的重要原因之一。
2013年6月14日，常州武进区备受关注的湖塘镇滆湖中路南侧长沟河西侧地块最终不出意料的由江苏苏南万科房地产有限公司底价收入囊中，事实上，两年前就有传闻说会万科会在常州拿地，在不少土地竞拍的现场也看到了万科的身影，但是或许是时机未到，万科迟迟没有正式入驻常州。
此次万科竞得的地块在2013年5月16日挂牌，在挂牌公告中就对竞买资格提出了
明确要求：竞买人或其控股母公司须具有一级房地产开发企业资质，且注册资本金5亿元人民币以上。仅这一要求就让不少中小房企望而却步。并且地块一挂牌，业内就传出万科中意此次，当然结果也是在预料之中。
今年1月24日，路劲地产摘得钟楼区龙江路东侧、紫荆西路北侧地块。而在2013年的5月和12月路劲也曾大手笔摘得2幅地。事实上，今年1月份摘得的地块早就在业内有了说法。在2013年底就有消息传出，路劲会在钟楼区拿3幅地，近期将会出手。
不得不说，2014年的钟楼区将会掀起一股建设高潮，除了路劲8个月内入手3幅地块，有传言说，星河和华润也有意进驻钟楼区，不知是否会有为这2家房企量身定制的地块出炉。
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