[摘要] 近日，常州可谓是正式“上头条”了，一向表现温吞的常州楼市近期爆发的“雅居乐星河湾降价事件” 因其降价幅度之大令业界称“引爆炸弹”，连央视都进行了相关报道。降价事件是雅居乐的营销个案还是因为房价虚高而顺势降价？是否会引起整个飞龙版块甚至是常州的房价的连锁反应？
飞龙在腾飞 4年时光成就10大楼盘
虽然现在看来飞龙版块发展趋势欣欣向荣，版块内大盘云集，但2010年以前，常州飞龙生活圈的发展一直比较缓慢。早前，这片铁路北边的“乡下地”荒凉、偏远、交通不便，仅有几家楼盘，尽管一直以来这里的房价也都徘徊在5000元以下，但仍处在不冷不热的状态，实在难以纳入许多购房者的考虑范围，购房的往往都是周边的拆迁户或是原本居住在郊区的人群。
其迅猛发展则是在2010年以后，由绿都万和城楼盘的引入建设开始。这个号称常州大盘的项目，2010年10月一期首次开盘，当时均价5800元/平方米，销售一下就突破6亿，备受瞩目。2010年，福建的名城地产和金地集团相继在飞龙版块夺地。
之后，随着飞龙路的建成通车、高架的完工、飞龙体育公园的落成、H1等公交线路的开通，飞龙版块已经彻底抹去了早些时候偏远与荒凉的定义。
2013年12月份，由雅居乐和星河湾联袂打造的常州雅居乐星河湾项目也正式面市了，项目的高定位大大提升了版块的价值。
目前飞龙版块在售的楼盘有10个，新城地产也在2013年11月份再夺得一地，而2013年12月末也有7幅地块成交，版块价值日益凸显。
短短几年时间，常州飞龙版块就从一片乡下地摇身变为热门置业版块，金地、大名城、绿都、雅居乐、绿地、新城这些大牌房企纷纷入驻。但是，由于版块一直被热炒，导致一些房企存在了项目定位上的失误而造成了楼盘一直卖不动的局面。此次雅居乐星河湾降价事件就是借助营销重新调整项目布局，不过这并不会给常州楼市带来震动。目前在常州开发的房地产企业都是微利状态，价格基本接近开发成本，房价不可能大幅度下跌。
2014年常州城市建设专题报道
①房价 2014常州高铁新城现"真身"
③飞龙又一大盘上"硬菜"房价虚高or顺势降价?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
