[摘要] 近日，常州可谓是正式“上头条”了，一向表现温吞的常州楼市近期爆发的“雅居乐星河湾降价事件” 因其降价幅度之大令业界称“引爆炸弹”，连央视都进行了相关报道。降价事件是雅居乐的营销个案还是因为房价虚高而顺势降价？是否会引起整个飞龙版块甚至是常州的房价的连锁反应？
房天下讯 近日，常州可谓是正式“上头条”了，一向表现温吞的常州楼市近期爆发的“雅居乐星河湾降价事件”因其降价幅度之大令业界称“引爆炸弹”，连央视都进行了相关报道。此次雅居乐星河湾大幅降价特惠活动也引发了不少的轰动和思考：降价事件是雅居乐的营销个案还是因为房价虚高而顺势降价？是否会引起整个飞龙版块甚至是常州的房价的连锁反应？
常州楼盘6折抛房让人心跳
2月21日，常州雅居乐星河湾正式开盘，推出5、6、8、10四栋楼，价5380元/平方米。在这部分房源中，非毛坯均价12500元/平方米，毛坯均价降至约7500元/平方米，个别房源低至5380元/平方米。而此前，该楼盘去年12月14日首次开盘时，预售均价13000元/平方米，若加上非毛坯5000元/平方米，则价格高达18000元/平方米，目前的价格相当于打了近6折。如此大幅度的折扣在常州楼市历史上来说或许也是次。
雅居乐星河湾3天促销确实收获颇丰，为了买房，有购房者半夜就去排队拿号。不过令人不解的是该楼盘带有“5380元每平米起”的户外广告仅“存活”了一天便“奇迹般消失”。业界质疑雅居乐“疯了”，公众质疑其是噱头，更猜测其迫于压力。此次雅居乐事件到底是营销个案还是顺势降价呢？
雅居乐星河湾相关负责人表示，5380元的低价只是常州雅居乐在营销上做的一个“小噱头”而已，只有一套单位是这个价格。他同时表示：此次降价是雅居乐总部出于战略上的考虑。雅居乐在刚进入常州的时候，高估了常州老百姓对于房价的接受程度，此次整体价格还是向下调整了，约降了四分之一。
去年12月雅居乐星河湾首开，由于高端盘价格定位较高，从房管局的备案数据看出，去年首开后只卖出了10多套，销售情况并不理想。此次“6折抛房”既是一个营销手段，让雅居乐走入更多购房者的视野，也是对常州市场深入了解后对项目的一个重新定位，以迎合常州本地市场情况。
在雅居乐星河湾降价事件刚刚过去5天，常州飞龙版块又一大盘要给购房者们来道“硬菜”，大名城西区预计3月份推出1000套新房源，户型面积为68—170㎡，现在认筹交2万优惠1000元/㎡。
2014年常州城市建设专题报道
①房价 2014常州高铁新城现"真身"
③飞龙又一大盘上"硬菜"房价虚高or顺势降价?
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