[摘要] 数据表明，2014年楼市正在进行着重大的调整，常州作为楼市的“缩影”，不论是土地，还是楼市，也上演着一场“冰与火”的较量。
120平以下房源受好评 楼市“得屌丝者得天下”
2013年12月底，常州市住房保障和房产管理局公布数据显示，2013年全年常州市商品住房新增供应中低于144㎡的普通商品住房供应占到总量的81%。相信这一现象也适用于2014年楼市，从3月开盘项目上市房源分析，常州楼市刚需特征依然突出，开发商也是积极抓住了购房者心理和购房主导人群。
在楼市传统旺季——“金三”开盘的这25盘项目中，基本上超90%的上市房源是低于130平米房源的，如钟楼区河枫御景首次开盘，即推61-134平米户型，尚枫澜湾首推150套83-106平米房源，中海龍城公馆首推88-130平米左右户型房源，中海锦瓏湾88-116平米左右房型，新城香溢紫郡四期开盘加推房源70-120平米房源，等等。
小户型房源低总价、低首付、低月供等优势使得在房价飞速上涨的今天更深得人心，对于“屌丝”人群而言，一可以解决他们的刚性需求，二对于刚参加工作的他们，背负房贷的压力也是不容小觑的。就在屌丝人群日益成为楼市消费主体时，小户型房源也得到了广泛的关注。
“金三”常州土地陷“冰封”0地挂牌仅7地成交
进入3月以来，常州土地市场可谓是平淡至极，0地挂牌7地底价成交，总成交面积103892平方米，环比跌幅53.02%，总成交金额40735.9万元，环比跌幅53.65%。其中3月3日新北区高铁新城附近规划中的6幅地块集中成交，出让总面积达到79415平米，且这6幅地块均为商务金融用地。3月19日武进区奔牛镇金牛西路南侧2-1地块成交，据武进国土局数据公布，该地块成交总成交金额为9178.8750万元，成交面积为24477平方米。
3月常州土地成交汇总
据悉，新北区成交的这6幅地块也是进入2014年以来该区域首次迎来土地成交，相比2013年上半年0地成交的现象，2014年常州新北区土地市场的表现还是比较积极的。同时，这6幅地块都属于常州北部高铁新城新龙商务广场内规划用地。可见，2014年常州市政府将重点打造高铁新城，而这一批地块的成交将是北部新城崛起的重要一步。
而武进区成交的这幅地块，位于武进奔牛镇，紧邻奔牛大桥，交通便利，同时周边还有加油站、汽车服务中心、超市、药店、宾馆等比较健全的配套设施。成交单位也系常州运河小城镇建设发展有限公司，从成交单位来看，该地未来也是用于城镇化建设，虽然项目地块性质为住宅，但不排除项目是用于拆迁安置房，可见，武进区政府对于城镇化建设也是极度重视。
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