[摘要] 在9月底央行房贷新政后，各地纷纷响应，新政频出，在多重利好政策刺激下，10月，多个城市楼市出现明显回暖。11月，各地公积金政策、税费政策调整也都在进行中。据分析，目前楼市已经进入到今年以来第三波救市刺激热潮。
11月政策
江苏将实施"绿色建筑设计标准"
近日，由江苏省住建厅、南京市政府、住建部科技与产业化发展中心共同主办的江苏省第七届绿色建筑国际论坛暨江苏国际绿色建筑展览会在南京举行。论坛发布了《江苏省绿色建筑设计标准》，从明年1月1日起，江苏省所有城镇新建建筑都得严格按这一标准进行“绿色设计”，168条“硬杠杠”保证了今后的住宅更舒适更节能，但成本只平均增加约15－30元/平方米。
江苏新政推进建筑产业现代化
11月12日，江苏省政府召开新闻发布会，解读了新近出台的《关于加快推进建筑产业现代化促进建筑产业转型升级的意见》。按照规划，江苏省建筑产业现代化将分三步走，到2025年末，像造汽车一样造房子将成为建筑业的主要建造方式。
其中对于消费者来说的利好是，今后购买成品房也即非毛坯房，可享受公积金贷款和商业贷款的差别化信贷政策，首套房还有契税补贴。
按照《意见》，10年后工程建设总体施工周期将缩短1/3以上，施工机械装备率、建筑业劳动生产率、对全社会降低施工扬尘贡献率要分别提高1倍。
央行下调存贷款利率0.25%和0.4%
11月21日下午，中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
这是2年多来央行首次降息。消息一出，“房奴”们乐了，因为这意味着房贷利率，包括公积金贷款利率都将下调，房奴可省一笔利息开支。以贷款100万元、20年期计算，月供可少234元，共计可少支出4万多元利息。不过需要提醒的是，银行利率多采取一年一调，因此月供减少还要等到明年。
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