[摘要] 在9月底央行房贷新政后，各地纷纷响应，新政频出，在多重利好政策刺激下，10月，多个城市楼市出现明显回暖。11月，各地公积金政策、税费政策调整也都在进行中。据分析，目前楼市已经进入到今年以来第三波救市刺激热潮。
多城调整住房公积金政策
深圳市住建局发布消息：从11月份起，职工每月均可自助办理住房公积金租房或其他住房消费提取。根据有关规定，职工提取住房公积金用于其他住房消费的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的30%，当年度未提取的，可在以后年度累计提取。提取住房公积金用于支付房租的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，当年度未提取的，也可以在以后年度累计提取。
湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称，11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整，其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%，恢复省内异地互贷，取消公积金贷款时间间隔等。
11月4日南京住房公积金管理中心发布《关于进一步完善住房公积金使用政策的通知》，南京用公积金贷款购买二套房首付比例，由原先的不低于60%，降低到不低于30%。
杭州10月30日出台的新政，其中就对公积金政策进行了明确调整，对购买第二套改善型普通自住住房的购房者予以政策支持。
上海近期继续松绑了公积金贷款政策。在上海，购房者还清公积金贷款再次申请公积金贷款买房视为首套。
南昌除了放松首套房界定标准，还降低了首套房公积金首付比例。即，缴存职工购买商品房且建筑面积在90平方米以下（含90平方米）的，公积金贷款首付款比例不低于20%。
多城出台购房补税政策
日前，江西省住房城乡建设厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求在江西省范围内购买住房时，不限定购买套数，不需要提供家庭住房情况查询结果，不需要提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明。对个人购买普通住房且属于家庭住房的，减半征收契税；个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭住房的，契税按1%税率征收。
山东潍坊出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，对个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴；对个人购买90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的，给予实缴契税额50%补贴。
此外，安徽宿州也出台政策，从10月17日至11月20日，对个人购买新建商品住房或二手房缴纳契税的，市财政按所缴纳契税额的100%给予住房补贴。
三部委联合通知:统筹筑就住房救助"兜底线"
日前，住房城乡建设部、民政部、财政部3部委联合印发了《关于做好住房救助有关工作的通知》，对解决生活保障家庭、分散供养的特困人员住房困难问题做了相应的制度安排。
《通知》明确了住房救助的对象，是符合县级以上地方人民政府规定标准的、住房困难的生活保障家庭和分散供养的特困人员。对城镇住房救助对象，采取优先配租公共租赁住房、发放低收入住房困难家庭租赁补贴实施住房救助。
上海执行新的普通住宅标准
经上海市政府同意，上海将于11月20日起执行新的普通住宅标准。根据新的标准，普通住宅实际成交价格应低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线内、内外环线间、外环线外每套应分别低于450万元、310万元和230万元。
此外，普通住宅应满足的条件还包括：单套建筑面积在140平方米以下;五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。根据有关规定，普通住宅的交易可以享受相应优惠政策。
广东:房地产税将成地方主体税种
近期，广东省政府出台《广东省深化财税体制改革率先基本建立现代财政制度总体方案》（以下简称《总体方案》），其中有关地方政府税收来源的内容最为引人关注。
“将房地产税等财产行为税成为县(市)级主体税种，以增强市县政府履行事权和支出责任的保障能力。”《总体方案》提出，理顺中央与地方收入分配，将具备相当规模、收入来源稳定、与产业发展关联度高的税种作为地方主体税种和主体收入。
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